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    Festpreis! Familienfreundliche 5 Zimmer! Perfektes Wohnen auf vier Ebenen - vom Keller bis zum Dach

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,20 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Wohnzimmer Variante 1 Festpreis! Familienfreundliche 5 Zimmer! Perfektes Wohnen auf vier Ebenen - vom Keller bis zum Dach
    Wohnzimmer Variante 1
    • Wohnzimmer Variante 1 Festpreis! Familienfreundliche 5 Zimmer! Perfektes Wohnen auf vier Ebenen - vom Keller bis zum Dach
    • Außenansicht Wohnung 15 Festpreis! Familienfreundliche 5 Zimmer! Perfektes Wohnen auf vier Ebenen - vom Keller bis zum Dach
    • KEVAL_MAR28_Image_170628_doppelseite_page_001 Festpreis! Familienfreundliche 5 Zimmer! Perfektes Wohnen auf vier Ebenen - vom Keller bis zum Dach
    • Kochen & Wohnen Variante Festpreis! Familienfreundliche 5 Zimmer! Perfektes Wohnen auf vier Ebenen - vom Keller bis zum Dach
    • Wohnzimmer Variante 2 Festpreis! Familienfreundliche 5 Zimmer! Perfektes Wohnen auf vier Ebenen - vom Keller bis zum Dach
    • Parket mit Fensterelement Festpreis! Familienfreundliche 5 Zimmer! Perfektes Wohnen auf vier Ebenen - vom Keller bis zum Dach
    • Essbereich Variante Festpreis! Familienfreundliche 5 Zimmer! Perfektes Wohnen auf vier Ebenen - vom Keller bis zum Dach

    Haus kaufen in Krailling

    Reihenmittelhaus
    (3080-IB_15H / ID: 16220416)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.remax-100.de
    08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089/3815375-29
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Preis/m²
    7.500,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im Würmtal?
    Dann möchten wir Ihnen heute DIE Alternative zur klassischen Eigentumswohnung vorstellen.

    Diese Wohneinheit erstreckt sich vom Keller bis zum Dach und bietet Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen.

    Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils 2 große Schlafzimmer und jede Etage beherbergt ein Badezimmer. Mit den zwei vollwertigen Familienbädern ist ein stressfreies Fertig machen am Morgen gewährleistet.

    Das Erdgeschoss besticht durch die offene Bauweise und bietet mit rd. 35 qm einen herrlich großen sozialen Bereich. Das Gäste-WC im EG und der Zugang auf die eigene Terrasse rundet das Gesamtbild ab.

    Im Keller befindet sich neben dem Technikraum noch ein großer Kellerraum. Von diesem gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Hier finden Sie einen Einzelparkplatz sowie einen Duplex-Parkplatz, die zur Wohneinheit gehören.

    Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Termin ausführlich über die einzelnen Wohneinheiten und stellen gemeinsam fest, welche zu Ihrer Familie am besten passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hochwertige Materialien, eine elegante Farbkombination der ausgewählten Ausstattung und die idyllische Bepflanzung des Grundstücks sorgen für ein Plus an Lebensqualität im Herzen des Würmtals.

    Mit durchdachten Details, kann die „Margarete28” im Hinblick auf Qualität und Wohnkomfort punkten. Die moderne Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung wird abgerundet von eleganten Fliesen, Sanitärkeramik in Markenqualität, z. T. bodentiefen Fenstern, eine Gegensprechanlage mit Farbkamera und vielen weiteren Highlights.
    Die Architektur des Neubauensembles wird Sie ebenfalls begeistern. Das gesamte Areal wird mit viel Grün und schönen Sträuchern bepflanzt. Mit all diesen Details, werden Sie, Ihre Familie oder Ihr künftiger Mieter sich hier sicherlich wohlfühlen.

    Ausstattungsdetails:
    - Ziegel-Massivbauweise
    - Tiefgarage
    - Terrasse
    - Gartenanteil
    - Badewanne
    - Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen
    - 3-fach Isolierverglasung
    - Fensterbänke in Naturstein
    - elektrische Rollläden
    - Fußbodenheizung
    - Wohnräume mit Parkettböden
    - Bäder erhalten großformatige Beläge aus Feinsteinzeug (Villeroy & Boch)
    - moderne Pelletheizung
    - Trinkwasserinstallation durch Edelstahlrohre
    - Enthärtungsanlage zur Kalkvermeidung
    - Waschmaschinenanschluss je Wohneinheit
    - Lüftungsanlage in den Wohnräumen
    - Breitbandkabelnetz

    Gerne informieren wir Sie über die noch verfügbaren Einheiten.

    Gartenfläche: 41.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.40qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 41.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Auf der Sonnenseite Münchens gelegen, findet sich im Würmtal alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht: die Nähe zu den Bergen und zu Italien, die traumhafte Moränenlandschaft des Voralpenlandes in ihrem satten Grün, die mäandernde Würm und natürlich die Seen – Natur pur. Das alles in unmittelbarer Nähe zu München, das man innerhalb kürzester Zeit mit Auto oder S-Bahn erreicht.

    Idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Starnberg bietet sich für die 7.500 Einwohner ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Ob eine Maß im typisch bayerischen Biergarten beim alten Wirt, italienisch essen gehen oder Musikabende in der alten Brauerei: überallhin ist es garantiert nicht weit. Die Umgebung ist genauso attraktiv.

    Das benachbarte Gauting zum Beispiel hat eine äußerst lebendige Galerien-Szene. In Planegg gibt es die bekannte Gaststätte Heide Volm, wo auch Theaterabende stattfinden. Grundschule, Bibliothek, Musikschule und Sportvereine runden das Angebot ab.

    Krailling bietet für die Jüngeren Kindergärten (z. B. auch Montessori), Kitas und Horte. Weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen wie z. B. das Otto-von-Taube-Gymnasium und die staatliche Realschule in Gauting, das Feodor-Lynen-Gymnasium in Planegg, das Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfing und das staatliche Gymnasium in Starnberg. In nur wenigen Gehminuten entfernten Ortszentrum, befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens. Die nahe gelegene Bahnhofstrasse in Planegg ergänzt das vielfältige Angebot.

    Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: die A96 in westliche Richtung nach Lindau (Bodensee) und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen und beide natürlich in die
    Landeshauptstadt der 266-er Bus hält in der Margaretenstraße und bringt Sie in wenigen Minuten an die S-Bahnstation Planegg. Zu Fuß gelangen sie dorthin in gut 10 Minuten. Der weitläufige Münchener Verkehrsverbund erschließt außerdem die Nachbargemeinden Stockdorf, Planegg oder Starnberg. Eine Freude ist es mit dem Fahrrad gemütlich den gut ausgebauten, breiten und sicheren Radweg nach München zu befahren – durchs idyllische Würmtal immer am Fluss entlang.

    Kontakt
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089/3815375-29
    URL www.remax-100.de
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