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    Familienglück - Wohnen - vom Keller bis zum Dach im schönen Würmtal!

    978.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,20 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
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    Haus kaufen in Krailling

    Reihenmittelhaus
    (3080-IB_13H / ID: 16045692)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.remax-100.de
    08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089/3815375-29
    Kosten
    Kaufpreis
    978.000,00 €
    Preis/m²
    7.511,52 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Immobilie, in der sich Ihre Familie wohl fühlt? Dann freuen wir uns, Ihnen heute diese schöne 5-Zimmer Familienimmobilie vorstellen zu dürfen.

    In wenigen Wochen ist Baubeginn dieser Immobilie direkt im Herzen von Krailling. Insgesamt stehen Ihnen im ersten und zweiten Stockwerk 4 Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² und 2 Bäder zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC und das ca. 35 m² großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von diesem gelangen Sie über die Terrasse in Ihren eigenen Garten.

    Ihre Familie wird sich hier rundum wohl fühlen! Jeder hat hier seinen eigenen Rückzugsbereich, kann es sich aber auch im großzügigen Wohn-/Essbereich im Familienkreis behaglich machen.

    Gerne besprechen wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch Details über die Lage, die Ausstattung, den Grundriss und den Kauf dieser Immobilie.

    Sie suchen eine andere Größe?

    Dann freuen wir uns über Ihren Kontakt!

    Ausstattungsdetails:
    - Wohnen auf 4-Ebenen (Keller, EG, 1. OG, Dachgeschoß)
    - Ziegel-Massivbauweise
    - Tiefgarage
    - 2 Bäder und Gäste-WC
    - Badewanne
    - Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen
    - 3-fach -Isolierverglasung
    - Fensterbänke in Naturstein
    - elektrische Rollläden
    - Fußbodenheizung
    - Wohnräume mit Parkettböden
    - Bäder erhalten großformatige Beläge aus Feinsteinzeug (Villeroy & Boch)
    - moderne Pelletheizung
    - Trinkwasserinstallation durch Edelstahlrohre
    - Enthärtungsanlage zur Kalkvermeidung
    - Waschmaschinenanschluss je Wohneinheit
    - Lüftungsanlage in den Wohnräumen
    - Breitbandkabelnetz

    Das Ensemble namens „Margarete28”, bietet Singles, Paaren, Senioren und Familien attraktiv geschnittene Grundrisse mit Gärten, Terrassen oder Loggien, sowie eine großzügige Tiefgarage mit jeweils direktem Zugang aus dem Untergeschoss.

    Hochwertige Materialien, eine elegante Farbkombination der ausgewählten Ausstattung und die idyllische Bepflanzung des Grundstücks sorgen für ein Plus an Lebensqualität im Herzen des Würmtals.

    Mit durchdachten Details kann die „Margarete28” im Hinblick auf Qualität und Wohnkomfort punkten. Die moderne Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung wird abgerundet von eleganten Fliesen, Sanitärkeramik in Markenqualität, z.T. bodentiefen Fenstern, eine Gegensprechanlage mit Farbkamera und vielen weiteren Highlights.
    Die Architektur des Neubauensembles wird Sie ebenfalls begeistern. Das gesamte Areal wird mit viel Grün und schönen Sträuchern bepflanzt. Mit all diesen Details, werden Sie, Ihre Familie oder Ihr künftiger Mieter sich hier sicherlich wohlfühlen

    Sie suchen zusätzlich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung möglicherweise für Ihre Eltern? Dann freuen wir uns über Ihren Kontakt.

    Gartenfläche: 56.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.60qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 56.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Auf der Sonnenseite Münchens gelegen, findet sich im Würmtal alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht: die Nähe zu den Bergen und zu Italien, die traumhafte Moränenlandschaft des Voralpenlandes in ihrem satten Grün, die mäandernde Würm und natürlich die Seen – Natur pur. Das alles in unmittelbarer Nähe zu München, das man innerhalb kürzester Zeit mit Auto oder S-Bahn erreicht.

    Idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Starnberg bietet sich für die 7.500 Einwohner ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. ob eine Maß im typisch bayerischen Biergarten beim alten Wirt, italienisch essen gehen oder Musikabende in der alten Brauerei: überallhin ist es garantiert nicht weit. Die Umgebung ist genauso attraktiv.

    Das benachbarte Gauting zum Beispiel hat eine äußerst lebendige Galerien-Szene. In Planegg gibt es die bekannte Gaststätte Heide Volm, wo auch Theaterabende stattfinden. Grundschule, Bibliothek, Musikschule und Sportvereine runden das Angebot ab.

    Krailling bietet für die Jüngeren Kindergärten (z. B. auch Montessori), Kitas und Horte. Weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen wie z. B. das Otto-von-Taube-Gymnasium und die staatliche Realschule in Gauting, das Feodor-Lynen-Gymnasium in Planegg, das Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfing und das staatliche Gymnasium in Starnberg. In nur wenigen Gehminuten entfernten Ortszentrum, befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens. Die nahe gelegene Bahnhofstrasse in Planegg ergänzt das vielfältige Angebot.

    Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: die A96 in westliche Richtung nach Lindau (Bodensee) und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen und beide natürlich in die
    Landeshauptstadt der 266-er Bus hält in der Margaretenstraße und bringt Sie in wenigen Minuten an die S-Bahnstation Planegg. Zu Fuß gelangen sie dorthin in gut 10 Minuten. der weitläufige Münchener Verkehrsverbund erschließt außerdem die Nachbargemeinden Stockdorf, Planegg oder Starnberg. Eine Freude ist es mit dem Fahrrad gemütlich den gut ausgebauten, breiten und sicheren Radweg nach München zu befahren – durchs idyllische Würmtal immer am Fluss entlang.

    Kontakt
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089/3815375-29
    URL www.remax-100.de
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