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    AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,47 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Wohnbereich AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    • Küche AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    • Schlafzimmer AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    • Flur AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    • Ankleide AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    • Badezimmer AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben

    Haus kaufen in Markt Schwaben

    Reiheneckhaus
    (38143 / ID: 22925326)
    85570 Markt Schwaben
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Preis/m²
    6.718,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,47 m²
    Grundstücksfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    ab 01.06.2023
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses entzückende, kaum vier Jahre alte Reiheneckhaus wird Sie verzaubern! Drei Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodengleichem Zugang auf die Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne lässt jedes naturverbundene Herz höherschlagen. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiges Eichen-Echtholz-Parkett verlegt.
    Im Dachgeschoss ist für einen Ausbau bereits alles vorbereitet. Sowohl eine Vollwärmedämmung als auch die Leitungen für den Einbau einer Dusche und WC sind vorhanden. Die voll automatische Brennwert-Pellet-Heizanlage mit Solarunterstützung für Warmwasser ist zusätzlich aus dem Wohnzimmer steuerbar und sorgt selbst in den beiden Hobbyräumen im Kellergeschoss durch die Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur. Die Garage mit zwei Stellplätzen rundet dieses Angebot optimal ab.
    Das Haus ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.06.2023 frei zum Bezug.

    - Wasser-/Abwasserleitungen im DG vorbereitet für Einbau WC und Dusche
    - Bad mit Badewanne, sep. Duche, WC und 2 Waschbecken
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - elektrisches Garagenrolltor für Doppelgarage
    - elektrische Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren inkl.. Treppenhaus
    - Fußböden in den Wohnräumen aus Eichen-Echtholz-Parkett
    - Küchenfußboden in großen anthrazitfarbenen Steinfliesen
    - im Treppenhaus Naturstein Marmor
    - Hauseingangstür massiv aus Metall mit Sicherheitsschloss und 3-Zapfenverriegelung mit Gegensprechanlage im EG und OG
    - voll gedämmte Metall-Fenster und Metall-Fenster-Türen in anthrazit
    - Terrasse mit großen anthrazitfarbenen Betonplatten und Süd-/Ostausrichtung
    - Balkon mit Süd-/Ostausrichtung
    - in der Küche zusätzlicher Anschluss für Starkstrom und separater Mikrowellenanschluss

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 75,96 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2019
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C
    Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
    • vermietet
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    75.96 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.12.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Schwaben ist eine moderne und dynamische Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde liegt im Norden des Kreises Ebersberg, an der Grenze zum Nachbarlandkreis Erding. Markt Schwaben zeichnet sich besonders durch den dörflichen Charakter aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte/Apotheken wie auch Grund- sowie Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Heimatmuseum oder der Blick von der Wittelsbacherhöhe mit wunderschönem Blick in alle Richtungen, sind in und um Markt Schwaben wohl unerschöpflich. Günstig für die Entwicklung Markt Schwabens ist die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz. In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof "Markt Schwaben". Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie oder der Regionalbahnlinie innerhalb von ca. 30 Fahrminuten zum Marienplatz. Den Münchner Flughafen und Erding erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Zur Autobahn A 94 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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