Login
weitere Angebote

    AIGNER - Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Lage von Krailling - Zwei MFH auf einem Grundstück

    3.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    501,24 m²
    Baujahr:
    1994
    Online AIGNER - Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Lage von Krailling - Zwei MFH auf einem Grundstück
    Online
    • Online AIGNER - Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Lage von Krailling - Zwei MFH auf einem Grundstück
    • Gartenansicht Haus b AIGNER - Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Lage von Krailling - Zwei MFH auf einem Grundstück
    • Treppenaufgang Haus a AIGNER - Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Lage von Krailling - Zwei MFH auf einem Grundstück
    • Innenansicht Haus a AIGNER - Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Lage von Krailling - Zwei MFH auf einem Grundstück
    • Detailaufnahme Haus a AIGNER - Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Lage von Krailling - Zwei MFH auf einem Grundstück
    • Balkon Haus a AIGNER - Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Lage von Krailling - Zwei MFH auf einem Grundstück
    • Treppenaufgang Haus b AIGNER - Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Lage von Krailling - Zwei MFH auf einem Grundstück

    Haus kaufen in Krailling

    Mehrfamilienhaus
    (37009 / ID: 22081360)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    3.950.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    501,24 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.066,00 m²
    Baujahr
    1994
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    85.620,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten hier zwei wunderschöne Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei vermieteten Einheiten an. Die Häuser befinden sich auf einem Grundstück.
    Der bekannte Kraillinger Architekten Wittl hat diese stilvollen Häuser saniert bzw. erbaut.

    Haus A: Diese schöne Altbau-Villa wurde im Jahre 1901 erbaut und 1994 komplett saniert / renoviert. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut.
    Die drei Einheiten gehen jeweils über die gesamte Etage. Der großzügige Garten (Wohnung EG) ist uneinsehbar und sehr schön angelegt und gepflegt.
    Im Untergeschoss befinden sich jeweils ein Kellerraum pro Wohnung, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum. Zum Haus gehören drei Stellplätze im Freien.

    Haus B: Diese Villa wurde 1994 errichtet und dem Stil des schönen Altbaus angeglichen. Auch hier gehen die drei Einheiten jeweils über die gesamte Etage. Die Erdgeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen Garten .
    Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume jeweils für jede Wohnung, eine Waschküche sowie ein großzügiger Hobbyraum (zur Wohnung EG).
    Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien.

    Fordern Sie unser Exposé an, hier finden Sie alle weiteren Daten.
    Die Energieausweise beider Häuser liegen Ihnen bei der Besichtigung vor.

    - zwei Mehrfamilienhäuser mit je drei Einheiten
    - Erdgeschosswohnungen mit großzügigen, gepflegten Gärten
    - Gas-Etagenheizung (Haus a)
    - Gasheizung (Haus b)
    - Holzfenster und Holztüren (innen und aussen)
    - Doppelgarage
    - Stellplätze im Freien

    Vermietb. Fläche: 501.24qm


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energiekennwert: 189,7 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1994

    Mieteinnahmen (ist): 85620.00 EUR
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    189.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.04.2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "In Blau ein schräger silberner Wellenbalken, beseitet von je einer bewurzelten silbernen Tanne." Diese offizielle Beschreibung des Kraillinger Wappens spiegelt das Wesen und die magische Schönheit dieses Ortes wider, der sich 12 Kilometer südwestlich von München zwischen Starnberg und Pasing befindet. Inmitten der teils unberührten Flusslandschaft des Würmtals und umgeben von den Wäldern Kreuzlinger Forst und Forst Kasten verzaubert Krailling mit einer fast märchenhaften Anmut. Das lebendige Flüsschen Würm, ein Überbleibsel der Eiszeit, lädt mit seinen Ufern und Auen, romantischen Buchten und versteckten Badeplätzen zu Spaziergängen und Radtouren, zum Baden, Entspannen oder einfach nur zum Schauen ein.

    Historische gewachsene Lokale wie die Kraillinger Brauerei mit Biergarten am Wasser oder der "Alte Wirt" bilden mit charmantem Ambiente lohnende Ausflugsziele. Schon früher zog Krailling berühmte Persönlichkeiten an wie den Bildhauer Rudolf Belling, einen der bedeutendsten Vertreter der Klassischen Moderne, oder den Schauspieler "Gustl" Bayrhammer – auch sie schätzten die Natürlichkeit dieser beschaulichen Gemeinde, die gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt bietet. Auch heute bildet Krailling mit einer starken Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens einen begehrten Ort zum Wohnen.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn optimal gegeben. Die Münchner Innenstadt lässt sich mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichen und auch an den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A 95) und (A 96) sowie durch die neu ausgebaute Eschenrieder Spange gut angeschlossen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.