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Ansicht
Haus kaufen in OberaudorfReiheneckhaus
(1/20/096-096/010240 / ID: 23321800)
83080 Oberaudorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Mathias Liebhardt Kufsteiner Straße 1-5 83022 Rosenheim
08031 182-93111, 0171 3129211
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Reiheneckhaus steht in Oberaudorf in der Erlenausiedlung. Es liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet und ist ca. 1,5 km vom Zentrum von Oberaudorf entfernt. Das Haus wurde 1980 in massiver Ziegelbauweise auf einem 286 m² großen Grundstück errichtet.
Sie betreten das Haus über die Diele, die am Gäste-WC und der Garderobe vorbeiführt. Am Ende der Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Parkettboden und Holzofen. Der über 32 m² große Raum verfügt über große Fensterfronten nach Südwesten und lässt viel Licht herein. Von hier erreichen Sie die sonnige, geflieste Terrasse und den Garten. Die Wand zur Küche ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden um einen offenen Bereich zu gestalten. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt in drei gut geschnittene Schlafzimmer und dem Bad. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon mit einem schönen Blick in die umliegenden Berge. Das Tageslichtbad ist deckenhoch hell gefliest und ist mit Badewanne, Duschkabine, WC und Doppel-Waschtisch ausgestattet. Das Untergeschoss teilt sich in einen großen Hobbyraum, die Waschküche und den Heizungskeller auf. Die Öl-Zentralheizung ist von 1998. Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage. Die Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, optische Renovierungen sind allerdings erforderlich. Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Oberaudorf liegt auf einer Terrasse auf der Westseite des breiten Inntals. Diese bevorzugte Lage macht den Luftkur- und Ferienort nahezu nebelfrei.
Oberaudorf besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Rosenheim, zu den Landeshauptstädten München, Salzburg und Innsbruck sowie zur Bezirksstadt Kufstein im benachbarten Tirol. In Oberaudorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brannenburg (Realschule), Raubling (Gymnasium) und natürlich Rosenheim. Nahezu alle Sportarten sind hier bzw. in der näheren Umgebung möglich. Ein gepflegtes und gut beschildertes Wanderwegenetz dient der Erholung und Entspannung, dazu idyllische Seen, gemütliche Almen und eine idyllische Landschaft mit Bergen, Wiesen und Wäldern. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Freizeitzentrum Hocheck mit Sommer- und Winterrodelbahn sowie Skiabfahrten. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, wird am Ort angeboten. Das Oberzentrum Rosenheim liegt nur 20 Kilometer entfernt und ist gut erreichbar. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
