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    in ruhiger und sonniger Lage

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1961
    Ansicht in ruhiger und sonniger Lage
    Ansicht
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    • Erdgeschoss in ruhiger und sonniger Lage
    • Obergeschoss in ruhiger und sonniger Lage
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    Haus kaufen in Oberaudorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/096-096/3110 / ID: 17221565)
    83080 Oberaudorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Otto Moosbauer
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93112, 0170 2291506
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Preis/m²
    3.769,23 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    942,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1961
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    27.900,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dreifamilienhaus
    - ca. 260 m² Gesamtwohnfläche, ca. 942 m² Grund
    - Baujahr 1961, 2014-2017 umfassend modernisiert
    - Elektro, Wasser, Abwasser und Heizung neu inkl. Leitungen
    - Elektroverteilung im Gebäude gemäß neuester Anforderungen
    - alle Wohnungen mit RWG-System (Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung > 90%)
    - je Wohnung individuelle Etagen-Übergabestation für Heizung und
    Warmwasseraufbereitung, Verbrauchsmessung über Wärmemengenzähler (MWh)
    - voll unterkellert
    - zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 100 m² im Erd- und Obergeschoss
    - 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (mit drei Gauben und Wohnraumbelüftung)
    - neue Pelletheizung
    - Fassadendämmung
    - Wärmeschutzfenster 3-fachverglast
    - Solarröhrenkollektoren
    - 1000 Liter Pufferspeicher
    - inkl. Doppelgarage und Stellplatz im Freien

    Jede Wohneinheit des Dreifamilienhauses (zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss) ist mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt € 27.900,--.

    Neben dem angebotenen Dreifamilienhaus kann ebenfalls das südlich vor dem Verkaufsobjekt befindliche Grundstück mit ca. 740 m² (Baurecht für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage, E + 1, Baukörper 7,5 m x 15 m) zu einem Kaufpreis von € 320.000,-- erworben werden.
    Beim Kauf von Haus und Grundstück ermäßigt sich der Kaufpreis auf € 1.200.000,--.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 260qm
    Vermietb. Fläche: 260qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 27900 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    76,24 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage nördlich vom Ortszentrum von Oberaudorf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Otto Moosbauer
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93112, 0170 2291506
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.