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    Landhaus am Luegsteinsee

    1.180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1951
     Landhaus am Luegsteinsee
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    Haus kaufen in Oberaudorf

    Einfamilienhaus
    (L1300 / ID: 16464858)
    83080 Oberaudorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Zimmermann Immobilien
    Jörg Zimmermann
    Auenstraße
    Rottach-Egern 83700
    Kosten
    Kaufpreis
    1.180.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.070,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und dem charmanten oberbayerischen Ambiente bietet das Haus den Freiraum mit großem Naturbezug und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Bereits Eindruck schafft die schön angelegte Zufahrt mit dem parkähnlichem Grundstück.
    Aktuell wird das Haus mit viel Komfort als Feriennutzung bewohnt und bietet ausreichend Platz auf über 180 m² Wohnfläche.
    Das Erdgeschoss gestaltet sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche mit neuen Einbauten und einem gemütlichen Esszimmer mit Kachelofen sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss finden Sie 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Ankleide und ein 11 m² großes Bad mit allen Annehmlichkeiten.


    Zusätzliche Angaben traumhafte naturbezogene ruhige und idyllische Lage an einem kleinem See
    Gepflegte Landhaus mit gehobene Ausstattung

    1970 Umbau mit Wertverbesserung
    1986 Anbau Wintergarten
    1995 Neuer Heizkessel
    2013 Dach, Fenster, Bäder, Elektrik

    - gehobene Ausstattung
    - Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
    - voll ausgestattete Einbauküche
    - Esszimmer - gemütliche Kaminecke mit offenem Kamin
    - Dachgeschoss mit zwei Schlafräume, 1 Ankleide, 1 Bad mit Wanne - 1 Duschbad im Erdgeschoss
    - Hauswirtschafts- und Waschtrockenraum im Keller
    - SAT-AnlageImpressumGeschäftsführer: Jörg Zimmermann
    Geschäftsform: Einzelunternehmen
    USt-ID: DE 813474929
    Berufsaufsichtsbehörde:
    Gewerbeerlaubnis gem. § 34c
    der Gewerbeordnung erteilt durch das

    Landratsamt Miesbach,
    Rosenheimer Str. 1-3,
    83714 Miesbach

    Berufskammer: IHK München/Oberbayern
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 2070 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    261,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ußläufig nur ein paar Schritte (ca. 100 Meter) vom urigen Luegsteinsee und umgeben von Wäldern, dem Zahmen und dem Wilden Kaiser befindet sich das charmante Einfamilienhaus in zauberhafter Lage.
    Mit großem Naturbezug finden Sie hier Ruhe sowie die Möglichkeit für viele sportliche Aktivitäten, die Ihnen Oberaudorf und die Umgebung bietet. Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Wasserskifahren mit Wasserskilift sowie eine Sommerrodelbahn im Sommer und im Winter eine Skipiste mit Nachtskilauf und eine Winterrodelbahn.
    Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn erreichen Sie in Kürze u.A. Rosenheim, Kufstein, Kiefersfelden. Der Chiemsee ist nur ca. 30 km s entfernt. Salzburg, Innsbruck oder München erreichen Sie in etwa 1 Stunde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Zimmermann Immobilien
    Jörg Zimmermann
    Auenstraße
    Rottach-Egern 83700
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