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    In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol

    3.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    647,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2009
    Hausansicht In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    Hausansicht
    • Hausansicht In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    • Entrée In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    • Wohnbereich mit offenem Kamin In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    • Ess-/ Wohnbereich In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    • Badezimmer In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    • Pool im Wintergarten In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    • Blick vom Poolbereich In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    • Gästezimmer In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    • Fernsehraum / Bibliothek In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol
    • Ausblick In den Bergen zu Hause: Traumhaftes Anwesen in Tirol

    Haus kaufen in Oberaudorf

    Villa / Bungalow
    (S2410 / ID: 16290249)
    83080 Oberaudorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    3.800.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,6% inkl. 20% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    647,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.820,00 m²
    Nutzfläche ca.
    436,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2009
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Der imposante Baukörper mutet nahezu dem Erscheinungsbild von zwei Häusern an, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind.

    Geplant und erbaut wurde diese selten großzügige Immobilie (mit Lift im Haus!) von den jetzigen Eigentümern mit der Intention, viele Zimmer mit einem eigenem Bad zu schaffen, um eine größtmögliche Privatsphäre für die einzelnen Bewohner des Hauses zu gewinnen.

    Die zahlreichen, bodentiefen Fensterflächen ermöglichen einen traumhaften Weitblick in die Tiroler Bergwelt und durchfluten die Räumlichkeiten stets mit Licht.

    Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und umfasst einschließlich des Wohn-/ Essbereichs (mit offenem Kamin) eine Gesamtfläche von ca. 80 m².

    Beeindruckend ist zweifelsfrei der imposante Wintergarten mit gigantischem Bergblick, in welchem der Pool sowie die Sauna mit Wärmekabine untergebracht sind.
    Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene im Ostflügel zwei großzügige Büroräume mit separatem Bad.

    Die Seitenflügel im Obergeschoß sind durch die Bibliothek bzw. das TV-Zimmer miteinander verbunden. Hier befinden sich zahlreiche Wohn- / Schlafräume sowie Bäder, sodass sowohl die Nutzung durch eine mehrköpfige Familie als auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten sehr gut möglich ist.

    Die Räume der beiden Gebäudeschenkel im Dachgeschoß sind jeweils über das eigene Treppenhaus erschlossen und bieten durch die Gauben abermals den traumhaften Fernblick in die Berge.

    Neben den ebenfalls großzügigen üblichen Räumlichkeiten im Untergeschoß möchten wir insbesondere den Hobbyraum mit separater Ankleide und Bad erwähnen, der durch die Hanglage stufenlosen Zutritt auf eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung gewährt.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    37,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
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    Lage und Besonderheiten
    Die idyllisch gelegene Gemeinde befindet sich nahe Kufstein in Tirol, etwa 16 km entfernt von dem traditionsreichen Luftkurort Aschau am Chiemsee.
    Die deutsche Grenze liegt nur etwa vier Kilometer entfernt, weshalb sich diese Lage auch als Lebensmittelpunkt für Familien anbietet, die ihre berufliche Tätigkeit in Deutschland ausüben und gleichzeitig diese unwiederbringliche Lage in den Bergen genießen möchten.
    Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar im Ort. Daneben sind der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule in Kürze zu erreichen. So verbinden sich die traumhafte Lage inmitten der Berge und die hervorragende Infrastruktur zu einem Lebensstandard, der keine Wünsche offen lässt.
    In ca. 30 Minuten erreichen Sie Rosenheim mit seinem breit gefächerten Gesundheits-, Kultur- und Bildungsangebot. Zugleich stellt die Stadt über Regional- und Fernverkehr (Autobahn A8, Züge in Richtung München, Salzburg sowie Innsbruck) einen perfekt angebundenen Verkehrsknotenpunkt dar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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