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    Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    302,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1936
    IMG_6313 Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    IMG_6313
    • IMG_6313 Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    • Aussenansicht Ost Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    • Terrasse Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    • Terrasse Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    • Wohnraum EG Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    • Schlaftraum DG Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    • Wohnraum DG Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    • Aussenansicht West Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    • Garten Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig
    • Aussenansicht Süd Haus mit Potential aus dem Jahre 1936 mit wunderbar freiem Blick - renovierungsbedürftig

    Haus kaufen in Oberaudorf

    Einfamilienhaus
    (46549GD / ID: 17203197)
    83080 Oberaudorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Preis/m²
    2.897,35 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    302,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.647,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eingebettet in herrlicher Umgebung liegt dieses zum Verkauf stehende Haus mit herrlichem Grundstück. Es wurde 1936 erbaut und von der jetzigen Familie 1953 erworben und über die Jahre mehrfach umgebaut. Dadurch sind vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung entstanden. Das Hanggrundstück ist nach Osten ausgerichtet. Von der großzügigen Terrasse hat man einen malerischen, freien und unverbaubaren Blick in die schöne Landschaft. So etwas findet man nicht mehr sehr häufig! In früheren Zeiten wurde das Anwesen zeitweise als Pension genutzt. Dieses Haus muss modernisiert werden und sollte an einen Liebhaber übergeben werden. Das Anwesen ist in der Nutzung denkbar als ständiger Wohnsitz, aber auch gut vorstellbar als Wochenend-Familiensitz. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Sie erreichen mich am besten mobil: 0172-8918439.

    - erbaut 1936
    - vielfach umgebaut und erweitert
    - verschachtelter Bau
    - idyllische Lage des Hauses
    - herrliche Terrasse mit freiem unvrbaubarem Blick
    - Grundstück kann nur teilweise zu baulichen Zwecken genutzt werden
    - schnelle Verbindung von München

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten zu. Besten Dank. Jederzeit gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel.mobil. 0172-89 18 439.

    2x Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    205.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/08/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch im Alpenvorland im bayerischen Inntal - direkt an der Grenze zu Tirol - liegt der bekannte Luftkurort Oberaudorf. Die markanten Gebirgsmassive jenseits des Inn - „Zahmer Kaiser” und „Wilder Kaiser” - krönen eine der schönsten und attraktivsten Bergregionen Oberbayerns. Chiemsee, Salzburg oder München sind auch nicht allzu weit entfernt und bieten sich als wunderbare Ziele für einen Tagesausflug an. Oberaudorf ist ideal für einen Sommerurlaub oder für einen Winterurlaub in den Bergen. Oberaudorf besitzt eine eigene Anschlussstelle an der Inntalautobahn A 93 (Rosenheim ? Kiefersfelden) und hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Rosenheim–Kufstein. Die gesamte Infrastruktur - auch in der Nähe des Objektes - ist als sehr gut zu bezeichnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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