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    Wohnen in Oberasbach... Neubau eines attraktiven Einfamilienhauses

    749.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,17 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2022
    Ansicht Wohnen in Oberasbach... Neubau eines attraktiven Einfamilienhauses
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen in Oberasbach... Neubau eines attraktiven Einfamilienhauses
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    • Ansicht Süd Wohnen in Oberasbach... Neubau eines attraktiven Einfamilienhauses
    • Grundriss Erdgeschoss Wohnen in Oberasbach... Neubau eines attraktiven Einfamilienhauses
    • Grundriss Obergeschoss Wohnen in Oberasbach... Neubau eines attraktiven Einfamilienhauses
    • Grundriss Kellergeschoss Wohnen in Oberasbach... Neubau eines attraktiven Einfamilienhauses
    • Corona: Hinweise für Besichtigungen Wohnen in Oberasbach... Neubau eines attraktiven Einfamilienhauses

    Haus kaufen in Oberasbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/0137 / ID: 19402927)
    90522 Oberasbach
    Altenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    749.900,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,17 m²
    Grundstücksfläche ca.
    292,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Einfamilienhaus wird auf dem hinteren Teil eines Grundstücks (ca. 292 m²) in der Plauener Straße in Oberasbach errichtet. Die Zufahrt erfolgt über den vorderen Grundstücksteil.
    Durch die bodentiefen Fenster sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und vermitteln mediterranes Flair.
    Die Wohnfläche von ca. 147,17 m² verteilt sich auf Erd-/ Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Duschbad vor. Die sonnige Terrasse bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein.
    Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein schönes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Auf der Dachterrasse können Sie den Blick auf Ihren Garten genießen. Der helle Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Sie und Ihre Familie.

    Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Luft-Wärme-Pumpe mit zentraler Warmwasserversorgung. Eine raumweis steuerbare Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme mit Komfort.
    Im Kaufpreis sind 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück enthalten. Eine Carportanlage mit Box ist als Sonderwunsch möglich.

    Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022.


    Die Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung (Stand 2016) werden erfüllt.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in beliebter, gewachsener und ruhiger Wohnlage in Oberasbach-OT Altenberg .

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen befinden sich am Ort.

    Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die nächste Realschule befindet sich im angrenzenden Zirndorf.

    Gute Verkehrsanbindung in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen über die Südwesttangente zu den Autobahnkreuzen.

    Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.

    Der über die Grenzen hinaus bekannte Playmobil-Funpark und das Zirndorfer Bibert-Bad bieten neben zahlreichen Sportvereinen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.