Login
weitere Angebote

    Halt ! Hier ist Ihr Haus !

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1986
    Ansicht Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    Ansicht
    • Ansicht Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Frontansicht Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Rückansicht Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Eingang Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Flur EG Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Küche EG Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Wohnzimmer EG Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Terrassenblick in den Garten Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Flur OG Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Küche OG Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Wohnzimmer OG Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Bad OG Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Balkon OG Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Schlafzimmer OG Halt ! Hier ist Ihr Haus !
    • Küchenzeile im Keller Halt ! Hier ist Ihr Haus !

    Haus kaufen in Oberasbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/0579 / ID: 21004398)
    90522 Oberasbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Katrin Scheler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    633,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein Haus für die große Familie oder zur Kapitalanlage:
    Das Anwesen liegt in ruhiger und gediegener Lage ohne direkten Durchgangsverkehr in einer Anliegerstraße (=Sackgasse).
    Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
    In ca. sechs Gehminuten erreicht man die S-Bahnhaltestelle Unterasbach mit dem direkten Anschluss der „S4” nach Ansbach oder Nürnberg.

    Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1986 auf dem 633 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.Es ist außerdem voll unterkellert und verfügt über zwei großzügige Außenstellplätze.
    Beide Wohneinheiten bestechen durch die hellen und freundlichen Räume mit einer fließenden Raumeinteilung.

    Die ca. 81m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten verfügt über ein Schlafzimmer, einen hellen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich und eine große Küche. Stauraum bietet die angrenzende Speisekammer
    Neben dem Tageslichtbad befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen und begehbaren Dusche (Neu 2018), einem Doppelwaschbecken und einem weiteren WC.

    Als Bodenbelag sind ausschließlich Fliesen verlegt.

    Die Terrasse lässt sich an warmen und sonnigen Tagen durch die elektrische Markise beschatten. Des Weiteren befindet sich ein rollstuhlgerechter Außenaufzug in diesem Bereich. Zwei große Hochbeete laden zum Anbau von eigenem Gemüse, Kräutern und Erdbeeren ein.
    Im Garten selbst befindet sich aktuell auch ein Gewächshaus aus Metall bzw. Plexiglas.
    Ein Schuppen dient als Stauraum für Gartengeräte.

    Seit 01.April 2020 ist das Erdgeschoss für eine monatliche Kaltmiete von € 780,-- vermietet.
    Die monatlichen Nebenkosten werden als Abschlag mit weiteren € 155,-- beglichen.

    Die frei verfügbare und gemütliche Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss wartet aktuell auf neue Bewohner.
    Zwei Zimmer verteilen sich auf ca. 61m² Wohnfläche zzgl.Balkon.
    Die Wohn- und Schlafräume , der Flur, Bad, Küche und Abstellraum sind durchgängig gefliest.
    Einen Zugang zum sonnigen Westbalkon hat man sowohl über die Küche, als auch über das Wohnzimmer. Drei Solar-Elemente sorgen hier für die Senkung der Stromkosten.
    Ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad ist mit WC,Waschbecken, Badewanne und
    einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
    Der schlüssige Grundriss wird ergänzt durch den praktischen Abstellraum und einem Einbauschrank im Hausflur.
    Der hier zugängige Dachbodenbereich ist bereits isoliert, mit Strom und einem großen Dachfenster versehen. Für eine weitere Nutzung ist dieser ausbaufähig.

    Im gefliesten Kellergeschoss finden Sie zusätzliche Nutzflächen:
    Zwei ansprechend große Hobbyräume, ein klassischer Vorratskeller, der Heizungsraum mit Öltank sowie ein Raum für die Haustechnik.
    Des Weiteren ist eine Sauna nebst WC und Duschbad vorhanden. Eine neuwertige und
    moderne Küchenzeile ergänzt die Ausstattung im Untergeschoss.
    Eine überdachte Kelleraußentreppe bietet Ihnen den direkte Zugang zum Garten.

    Im gesamten Wohnhaus sind sowohl die Holzfenster (Meranti) mit 2-fach Verglasung, als auch die Rollos, aus dem Baujahr.
    Alle Etagen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2011erneuert .Die im Keller befindlichen Öltanks umfassen ein Volumen von 6.000 Liter.

    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich. Wir bitten daher um eine terminliche Absprache.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Sauna
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    113,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.03.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/03/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im begehrten Oberasbacher Stadtteil
    „Unterasbach” in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage.

    Die Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth hat rund 17.500 Einwohner. Die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen , eine sehr gute Infrastruktur und das
    Naherholungsgebiet „Hainberg” machen Oberasbach zum perfekten Wohnort im Grünen.
    Die unmittelbare Nachbarschaft des Objektes ist geprägt durch Ein- / und Zweifamilienhäuser.

    Besonders durch die kurzen Wege besticht diese Lage:
    Der öffentliche Personennahverkehr liegt mit der Buslinie 154 ( Zirndorf- Oberasbach-Stein) und der S-Bahn Linie S4 (Nürnberg – Ansbach) förmlich vor Ihrer Haustüre.
    Zum Haltepunkt der S-Bahnlinie S4 nach Nürnberg sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
    Über die Rothenburger Straße, die die Hauptverkehrsader der Stadt ist, ist Oberasbach an das Straßen- und Autobahnnetz ideal angebunden.

    Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und ein
    Sonderpädagogische Förderzentrum zur Verfügung.
    Auch eine Volksschule trägt als Bildungseinrichtung ergänzend bei.

    Ein bunter Mix an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Vereinen bereichert das öffentliche Leben und ist gut erreichbar.
    Diverse Dienstleister und auch verschiedene Handwerksbetriebe ergänzen in der Stadt Oberasbach das Spektrum.
    Die ärztliche Versorgung mit Hausärztlichen Praxen, Zahnärzten und diversen Fachärzten ist in jeglicher Hinsicht ebenso gewährleistet

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Katrin Scheler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.