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    HEGERICH: Potenzialreicher Bungalow mit Garten in Oberasbach!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1963
    Terrassenaufgang HEGERICH: Potenzialreicher Bungalow mit Garten in Oberasbach!
    Terrassenaufgang
    • Terrassenaufgang HEGERICH: Potenzialreicher Bungalow mit Garten in Oberasbach!
    • Außenansicht Rückseite HEGERICH: Potenzialreicher Bungalow mit Garten in Oberasbach!
    • Außenansicht Vorderseite HEGERICH: Potenzialreicher Bungalow mit Garten in Oberasbach!
    • Garten HEGERICH: Potenzialreicher Bungalow mit Garten in Oberasbach!
    • Grundriss EG HEGERICH: Potenzialreicher Bungalow mit Garten in Oberasbach!
    • Grundriss KG HEGERICH: Potenzialreicher Bungalow mit Garten in Oberasbach!

    Haus kaufen in Oberasbach

    Villa / Bungalow
    (WG50247 / ID: 22062248)
    90522 Oberasbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Sophia Fuchs (Vertrieb)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 175 7088851, +49 911 131 605-16 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    2,975% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    453,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1963
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vielseitig, offen und potenzialreich – so zeigt sich der hier zum Angebot stehende Bungalow
    dank des breiten Aufbaus der Zimmer, die stellenweise fließend ineinander übergehen. Hier gibt es eine Vielzahl größerer Räume, die Sie ganz nach Lust und Laune einrichten und nutzen können. Zusammengehalten wird das ganze vom sehr geräumigen Wohnzimmer oder Aufenthaltsraum in der Mitte des Bungalows. Es gibt ein separates WC, einen einladenden Garten und ein Kellergeschoss, das zusätzlich von den Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden kann. Insgesamt hat der Bungalow eine Gebäudenutzfläche von 113 Quadratmetern.

    Tritt man durch die Eingangstüre in den Bungalow ein, befindet man sich als erstes im Eingangsflur, der das Treppenhaus, die Gästetoilette und das Badezimmer mit den restlichen Wohnflächen verbindet.

    Der Hauptraum des Bungalows bildet das Wohnzimmer mit dem angrenzenden halbgeöffneten Essbereich, welches ebenso von der separaten Küche aus zu begehen ist. Den Eingang zum Garten bildet eine großflächig und breit angelegte Terrasse, die Sie mit einigen Gartenmöbeln als einen zusätzlichen Aufenthaltsort nutzen können.
    Auch die einzelnen Zimmer besitzen alle große Fenster und wirken aus diesem Grund einladend und hell. Jedes der insgesamt drei Zimmer ist theoretisch als Schlafzimmer geeignet und kann von Ihnen als solches genutzt werden. So können einzelne Zimmer beispielsweise auch als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Hobbyräume, oder sogar als eine Verlängerung des Wohnzimmers genutzt werden. Zur selben Zeit erlaubt es Ihnen der einmalige Aufbau des Bungalows aber auch, ihn völlig anders zu nutzen. Wenn Sie die Immobilie mehr als Kapitalanlage sehen, so ist es durchaus möglich, die einzelnen Zimmer zu vermieten und den Bungalow zu einer Wohngemeinschaft mit großem Wohnzimmer, separaten WC und Garten zu machen. Alle Zimmer sind zwar gut gepflegt aber durchaus renovierungsbedürftig sind. Hier profitieren Sie allerdings wieder von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung in Küche und Badezimmer ist über elektronische Durchlauferhitzer. Platz für Ihren PKW bietet eine Einzelgarage, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

    Das Kellergeschoss besteht aus zwei Zimmern und einem Flur. So können Sie eines der Zimmer beispielsweise als Abstellkammer nutzen und so den Rest des Bungalows weiter entzerren. Aber auch Dinge wie eine Werkstatt oder ein Hobbyraum hätten hier Platz. Auch hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Aus dem Kellergeschoss gelangen Sie zusätzlich in den Garten.

    Die angebotene Immobilie ist aufgrund der vorhandenen Sackgasse und des direkt angrenzenden Waldes sehr ruhig gelegen.

    - Garten
    - Terrasse
    - Gäste-WC
    - Keller
    - gute Raumaufteilung
    - Garage
    - Außenstellplatz

    Abstellraum
    Gesamtfläche: 113.0qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    169 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    13/09/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und liegt direkt im Einzugsbereich der Städte Nürnberg und Fürth.

    Für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Picknicken lädt der Wiesengrund und das Naherholungsgebiet Hainberg ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportvereine und ein Trimm-Dich-Pfad. Hier können sich Sportbegeisterte regelrecht auspowern. Ein Spieleparadies für die Kinder bietet der nahegelegene, weithin bekannte
    Playmobil-Funpark, der in der benachbarten Stadt Zirndorf seinen Sitz hat.
    Zudem ist der nächste Kinderspielplatz auch nur 50 m entfernt.

    Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die Bushaltestelle sowie der Bahnhof in Oberasbach. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso
    bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Südwesttangente und den Frankenschnellweg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Sophia Fuchs (Vertrieb)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 175 7088851, +49 911 131 605-16 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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