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    Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Titelbild Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    Titelbild
    • Titelbild Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Vorgarten Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Balkon Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Wohn- Essbereich Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Küche Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Zimmer Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Zimmer Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Zimmer Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Zimmer Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Badezimmer Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Badezimmer Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Erdgeschoss Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Obergeschoss Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Dachgeschoss Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!
    • Keller Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Oberasbach!!!

    Haus kaufen in Oberasbach

    Reiheneckhaus
    (1/20/003-003/010337 / ID: 22789458)
    90522 Oberasbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    269,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Reiheneckhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern gepflegt und gehegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad, welches über eine Eckdusche, ein Bidet sowie Waschbecken und WC verfügt. Die Küche ist optimal geschnitten und ist bereits mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Im großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer kann ohne weiteres ein Essbereich mit integriert werden. Von hier aus gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse mit Blick auf den Vorgarten. Der weitere Raum im Erdgeschoss kann als Büro/Gästezimmer oder anderweitig genutzt werden. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne vor. Das sehr große Schlafzimmer bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch in 2 Zimmer separiert werden. Der gemütliche Balkon lässt sich hierüber begehen und lädt zum Verweilen ein. Das weitere Zimmer kann je nach Belieben als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Im voll ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere Räumlichkeiten sowie ein WC samt Waschbecken vor; somit wird hier weitere Nutzfläche geboten. Das Haus ist voll unterkellert. Die dazugehörige Garage befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude.

    Fazit! Tolles Reiheneckhaus mit vielen Möglichkeiten sucht neue Eigentümer! Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Wohnumgebung in Oberasbach-Altenberg, in der Bruckwiesenstrasse. Der naheliegende Bibertgrund und das herrliche Naturschutzgebiet "Hainberg" mit seiner 213 Hektar großen Fläche bieten hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Hier finden Sie ein traumhaftes Wohnambiente vor.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in kurzen Wegen bequem erreichbar.

    Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell in die Städte Nürnberg/Fürth und Erlangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.