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    Für Leute die das Besondere lieben... das Anwesen lässt keine Wohnwünsche offen!

    610.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1998
    Erdgeschoss Für Leute die das Besondere lieben... das Anwesen lässt keine Wohnwünsche offen!
    Erdgeschoss
    • Erdgeschoss Für Leute die das Besondere lieben... das Anwesen lässt keine Wohnwünsche offen!
    • Obergeschoss Für Leute die das Besondere lieben... das Anwesen lässt keine Wohnwünsche offen!
    • Dachgeschoss Für Leute die das Besondere lieben... das Anwesen lässt keine Wohnwünsche offen!
    • Untergeschoss Für Leute die das Besondere lieben... das Anwesen lässt keine Wohnwünsche offen!
    • Außenansicht Für Leute die das Besondere lieben... das Anwesen lässt keine Wohnwünsche offen!
    •  Für Leute die das Besondere lieben... das Anwesen lässt keine Wohnwünsche offen!

    Haus kaufen in Oberasbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/950-950/0153 / ID: 19377838)
    90522 Oberasbach
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc-Balasa
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    0911/ 7045500
    Kosten
    Kaufpreis
    610.000,00 €
    Preis/m²
    3.812,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    310,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen mit Niveau - Imponierend großzügig!
    Mehr als 160 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von über 320 m² bieten viel Platz zum Entfalten. Neben dem großzügigen Wohnbereich und dem herrlichen Garten bietet das Anwesen genügend Rückzugsmöglichkeiten. Das neuwertige Anwesen erstreckt sich auf mehreren Ebenen und ist hochwertig ausgestattet.
    Im Erdgeschoss dient eine gemütliche Diele zum Empfang Ihrer Gäste.
    Für eine weitere Abstellmöglichkeit und eine Gäste Toilette wurde auch hier gesorgt!
    Aus der Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Essbereich, zum Wintergarten und der Terrasse mit elektrischer Markise. Weiterhin gelangt man in die elegante Küche. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.
    Der geräumige Eingangsbereich, die Küche und der gesamte Koch und-Essbereich, sowie der Wohnbereich und die Bibliothek sind mit Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
    Über eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie im Obergeschoss einen absolut privaten Bereich mit drei großzügigen und lichtdurchfluteten Schlafbereichen, alle mit Laminat belegt. Vorhanden ist auch ein elegantes Badezimmer, voll ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bademöbel. Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und bietet ein Maximum der Privatsphäre! Weiteroben bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen ruhigen, geräumigen und lichtdurchfluteten Bereich, der sowohl als Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann.

    Im unteren Bereich befinden sich ein geräumiges Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Sauna mit Ruhebereich. Der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, und der Technikraum machen das Anwesen zu einer besonderen Immobilie für Leute, die das großzügige und exklusive Wohnen lieben!

    Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität, Sicherheit und Originalität gelegt;
    gehobenes Wohnflair durch offenen Kamin, Terrasse, Wintergarten, Sauna und dem herrlichen Gartenbereich!
    Baujahr 1998 in Massivbauweise und 2010 durch den Anbau erweitert.
    Wohnfläche ca. 160 m²
    Grundstücksfläche ca. 320 m²
    7 Zimmer, 2 Badezimmer, WC, Küche mit Einbauküche.
    Gas-Zentralheizung,
    EG: Gemütlicher Eingangsbereich, Garderobenbereich, Gäste-Toilette, Küche mit hochwertiger Ausstattung, Wohnbereich mit offenem Kamin, Bibliothek, Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
    OG: Schlafbereich, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges elegantes Badezimmer.
    DG: Lichtdurchflutetes, geräumiges ausgebautes Dachgeschoss, ideal als Arbeitsbereich oder als Hobbyraum.
    UG: Gästezimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Sauna mit Ruhebereich, Hauswirtschaftsraum, mit Küchenbereich, zwei Vorratskeller, Heizungsraum sowie ein Werkraum.
    Die Außenanlage wurde liebevoll gestaltet.
    Die Einfriedung des Grundstückes ist teilweise uneinsehbar. Die Wege und die Terrassen sind mit schönen Steinen gepflastert bzw. belegt.
    Die Terrassen, das Gartenhaus, der Garten sind durch schöne Außenlampen beleuchtbar; die Garage mit elektrischem Toröffner und zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus machen die Immobilie vollkommen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eigenenutzer, Großfamilie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Frau Mona Benc für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0911-7045502, Mobil 0171-8385596
    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    73,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.11.2013
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen
    Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner.
    Die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und die
    gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie
    den direkten S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, machen Oberasbach
    besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen.
    Oberasbach liegt an der Rothenburger Straße, die die Hauptverkehrsader der Stadt ist.
    Über die Anschlussstelle Nürnberg-Kleinreuth der Südwestangente bestehen Verbindungen zum Kraftfahrstraßen- und Autobahnnetz.
    Die Strecke wird von der S-Bahnlinie S4 im 20/40 Minutentakt bedient.
    Die Stadt Oberasbach ist mit zahlreichen Omnibuslinien gut erschlossen. Die Verbindung nach Nürnberg zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße stellen die Stadtbuslinien 70 bis 72 der VAG, sowie die Regionalbuslinie 113 her.
    In der Nähe befindet sich auch der PLAYMOBIL FunPark in Zirndorf, ein großer Abenteuer-Spielplatz, der nicht nur Kinder verzückt.
    Dieser ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc-Balasa
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    Fax 0911/ 7045500
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.