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    ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    438,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1909
     ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
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    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
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    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    •  ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    • Erdgeschoss ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    • 1.Obergeschoss ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !
    • 2. Obergeschoss ca. 6 % Rendite: Ferienwohnungen und Gaststätte in Oberammergau !

    Haus kaufen in Oberammergau

    Haus allgemein
    (SB10820 / ID: 18137638)
    82487 Oberammergau
    Garmisch
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl. Ing. W Layer Immobilienservice OHG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    www.layer-gruppe.de
    089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    438,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    652,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1909
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie mit Photovoltaikanlage und Solar bietet Ihnen in vielerlei Hinsicht eine Zukunftsperspektive.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, das mit Elan zu neuem Leben erweckt werden kann. Im oberen Teil der Immobilie sind 3 Wohnungen, fest oder als Ferienwohnungen vermietbar.
    Gerne zeige ich Ihnen das gesamte Anwesen, denn nur bei einem persönlichen
    Termin kann ich Ihnen alle Details erklären und zeigen.

    Vorab einige Merkmale:
    1909 in Massivbauweise gebaut,
    alle Wohnungen mit Laminat,
    moderne Elektrik,
    4 Stellplätze im Freien ...
    und vieles mehr

    Grundstück: 512 m²
    Mieteinnahmen: ca. 60.000 €
    Ferienwohnungen: ca. 30.000 € p.a.
    Die Gaststätte würde ca. 30.000 € p.a. bei Vermietung erwirtschaften

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 439.00qm
    7 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.10.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 168.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

    Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
    0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

    6x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    168.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/10/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Oberammergau ist im Sommer wie im Winter ein attraktiver Luftkurort und bietet Erholung, Sport und viele kulturelle Aktionen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man fußläufig erreichen. Weltbekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Skiliften, Langlaufloipen, Badezentrum "Wellenberg", gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten in den Vereinen gesorgt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W Layer Immobilienservice OHG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    Telefon 089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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