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    Panoramabergblick garantiert

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1957
    Aussicht Terrasse/Garten Panoramabergblick garantiert
    Aussicht Terrasse/Garten
    • Aussicht Terrasse/Garten Panoramabergblick garantiert
    • Ein Sehr gut für uns Panoramabergblick garantiert
    • Unsere Leistungen für Sie! Panoramabergblick garantiert
    • Grundriss Erdgeschoss Panoramabergblick garantiert
    • Grundriss Obergeschoss Panoramabergblick garantiert
    • Grundriss Kellergeschoss Panoramabergblick garantiert
    • Hausansicht - Südost Panoramabergblick garantiert
    • Hausansicht - Süd Panoramabergblick garantiert
    • Ansicht + Garten - Westseite Panoramabergblick garantiert
    • WE1-EG-Diele Panoramabergblick garantiert
    • Wintergarten Panoramabergblick garantiert
    • Panorama-Garten mit Bergblick Panoramabergblick garantiert
    • Terrasse Panoramabergblick garantiert
    • WE1-OG-Diele Panoramabergblick garantiert
    • WE1-EG-Sauna Panoramabergblick garantiert

    Haus kaufen in Ofterschwang

    Einfamilienhaus
    (1/20/035-035/0094 / ID: 22294629)
    87527 Ofterschwang
    Deutschland / Ofterschwang, Sonthofen
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-3174
    0831/2051-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Preis/m²
    6.451,61 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.686,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1957
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein freistehendes Zweifamilienhaus in Tiefenberg (Ofterschwang) - erhöht gelegen, mit großem Grundstück und perfektem Ausblick auf die Oberallgäuer Bergriesen - ist für viele ein Traum und eine wahre Rarität. Umso mehr freut es mich, Ihnen exklusiv diese "Traumimmobilie" präsentieren zu können!

    Die wundervolle Lage des Hauses und das großzügige Grundstück sind sicherlich das "Highlight" dieses Angebots - aber auch die Wohnräume und die Nutzungsmöglichkeiten können sich sehen lassen!

    Die große Wohneinheit (derzeit vermietet) bietet stolze 180 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Mit wundervoll eingewachsenem Garten, einer weitläufigen Terrasse, einem sonnendurchfluteten Wintergarten mit offenem Kamin, dem "wohligen" Kachelofen im Wohnbereich, mehreren Bädern (inkl. Sauna), umlaufendem Balkon (Ost-Süd-West-Ausblick), Gäste- oder Kinderbereich im Untergeschoss (nicht in o.a. Wohnfläche enthalten) - nur um ein paar Details hervorzuheben.

    Die kleinere Wohneinheit - im nordwestlichen Teil des Hauses - erstreckt sich auf ca. 90 m² ebenfalls über das Erd- und Obergeschoss. Die Küche & der Essbereich im Erdgeschoss sowie das Bad (Dusche und Badewanne) im Obergeschoss wurden gerade erst liebevoll und hochwertig modernisiert. Auf dem Westbalkon wie auch im ruhig gelegenen - nach Westen ausgerichteten - Garten können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Eine Nutzung als Ferienwohnung würde sich genauso anbieten wie als eigene Wohnung innerhalb der Familie.

    Bilder und Beschreibungen können das "Gefühl" der Räume, der Weite und der Gemütlichkeit sicherlich nur annähernd beschreiben. Erleben sollten Sie es selbst!

    Eine Besichtigung ist - unter Absprache und mit Vorlage einer Finanzierungsbescheinigung - flexibel möglich.

    Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick
    - ruhige Lage
    - Hobbyraum
    - Kachelofen/-anschluss
    - separates WC Sauna
    Kachelofen
    2 Einbauküchen
    Parkettböden
    Großteils Holz-Isolierglas-Fenster
    neues Kunststoff-Isolierglas-Fenster (Küche kleine Wohnung)
    Öl-Zentralheizung (Brenner 1995)
    teilweise neue Heizkörper
    neu saniertes Bad, Küche, Wohnbereich (kleine Wohnung)
    neuer Fliesenboden im Hauptbadezimmer (große Wohnung)
    1 Garage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Bei mehreren Kaufangeboten verwenden wir unser digitales Angebotsverfahren
    - eine neue, absolut nachvollziehbare, transparente und faire Art der Preisfindung.

    Teilnehmen können nur Interessenten auf persönliche Einladung des Maklers und nach vorheriger Besichtigung der Immobilie.

    Gerne erhalten Sie von mir hierzu weitere Informationen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    326,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Allgäuer Bergferien reich an Qualitätserlebnissen. Das ist Natururlaub im WeltcupDorf Ofterschwang mit seinen zehn schmucken Weilern, die wie im Bilderbuch auf einer sonnenreichen, natürlichen Terrasse über dem Illertal liegen.

    Blumenreiche Bergwiesen, eines der schönsten Allgäuer Hochmoore, Wildbäche und schattige Bergwälder zieren das Naturerlebnis in wohltuender Ruhe. Golffreunde finden im Golfresort Sonnenalp-Oberallgäu den höchsten Abschlag im Allgäu.

    Als überregional bekannter Wintersportort - insbesondere auch durch den Ski-Weltcup der Damen - bietet das WeltcupDorf Ofterschwang ein Top-Familienskigebiet mit moderner 6er-Sesselbahn und 8er-Kabinenbahn sowie Bergblick-Kinderland direkt an der Bergstation des Weltcup-Express. Hinzu kommen ein kilometerlanges Loipennetz, 36 Kilometer geräumte Wanderwege sowie eine Rodelpiste im Skigebiet.

    Der Ortsteil Tiefenberg liegt mittig zwischen Sonthofen und Fischen i. Allgäu.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 0831/2051-3174
    Fax 0831/2051-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.