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    Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,89 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1995
    Wohnbereich - Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    Wohnbereich - Erdgeschoss
    • Wohnbereich - Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Essbereich - Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Küche - Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Windfang und Diele - Erdgeschoss Eingangsbereich Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Gäste-Toilette Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Schlafzimmer - Obergeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Kinderzimmer 1 - Obergeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Kinderzimmer 2 - Obergeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie Tageslicht - Obergeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Badezimmer - Obergeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Flurbereich - Obergeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Balkon - Ansicht - Obergeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Wohnbereich - Dachgeschoss - Einliegerwohnung Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Wohnbereich - Dachgeschoss Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt
    • Schlafbereich - Dachgeschoss - Einliegerwohnung Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Dachgeschoss-Einliegerwohnung - doppelt perfekt

    Haus kaufen in Sonthofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (106703-01760 / ID: 15920868)
    87527 Sonthofen
    Deutschland / Ofterschwang, Sonthofen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Baier (Vertriebsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-34, 0171 3050031
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Preis/m²
    2.790,49 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,50 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,89 m²
    Grundstücksfläche ca.
    321,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung und somit Wohnmöglichkeit für eine Familie mit Kindern und weiteren Familienangehörigen (Einliegerwohnung) bzw. als vermietbare Ferienwohnung.
    Im Erdgeschoss ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen, welcher übernommen werden könnte.
    Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang im Erdgeschoss und ist völlig autark begehbar.
    Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der beinahe als Wohnraum gelten könnte.

    Dieses Objekt ist mit 2 Einbauküchen ausgestattet. Eine Küche im Erdgeschoss für die Hauptwohnung, und eine zweite im Dachgeschoss in der Einliegerwohnung. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.
    Ebenso könnte weiteres Mobiliar nach Rücksprache übernommen werden.
    Eine Einzelgarage mit gemeinsamem Staufach als Garagendecke sowie zwei KFZ - Aussenstellplätzen ergänzen das Objekt.

    Korkfußboden, Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 37qm


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
    Fordern Sie die 360° Rundgang-Onlinebesichtigung bei uns an.

    Mieteinnahmen (soll): 19440 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    100,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Stadtgebiet von Sonthofen liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 Meter über NN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach. Sonthofen ist etwa 40 Kilometer vom Bodensee und 120 Kilometer von München entfernt und ist die am südlichsten gelegene Stadt Deutschlands. Nach den Eingemeindungen von 1976 grenzt der Grünten an das Gemeindegebiet Sonthofens.
    Das Objekt befindet sich in der so genannten "Illersiedlung".

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Baier (Vertriebsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-34, 0171 3050031
    Fax 0831 54050-35
    E-Mail oy2ldtcgn5@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
    Anbieter kontaktieren
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