Login
weitere Angebote

    Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1948
    Außenansicht Villa Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    Außenansicht Villa
    • Außenansicht Villa Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Außenansicht Villa Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Außenansicht Villa Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Außenansicht Villa Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Außenansicht mit Bergblick Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Außenansicht mit Bergblick Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Blick auf den Grünten Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Außenansicht Villa Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Grundstück Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Grundstück Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Hauseingang Villa Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Eingangsbereich Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Eingangsbereich Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Eingangsbereich Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen
    • Badezimmer im EG Absolute Rarität - exklusive Liebhaber-Villa inmitten von Sonthofen zu verkaufen

    Haus kaufen in Sonthofen

    Villa / Bungalow
    (JR5615 / ID: 21146157)
    87527 Sonthofen
    Deutschland / Ofterschwang, Sonthofen
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Frau Julia Ried
    Bahnhofstraße 16
    87527 Sonthofen
    08321 / 260523-0, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    08321 / 260 5233
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1948
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem in der Stadtmitte von Sonthofen gelegenen, ca. 1100 m² großen Grundstück befindet sich eine Liebhabervilla aus dem Jahre 1948 mit ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche, die man renovieren und restaurieren kann.

    Auf dem direkt daneben liegenden Grundstück entsteht ein Neubauprojekt mit 11 Wohneinheiten, dieses dient als Lärmschutz zur Freibadstraße.

    Die Villa verfügt insgesamt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

    Das dazugehörige, großflächige Grundstück bietet Ihnen außerdem vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.

    Es ist optional möglich, dass das Objekt zukünftig auch von zwei Familien bewohnt werden kann.
    Die beiden innenliegenden Wohnungen sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang.

    Von dem geräumigen Fluren im EG und OG erreichen Sie jeweils die einzelnen Zimmer.

    Ein Highlight im Erdgeschoss bildet das große, helle Schlafzimmer mit direkt angrenzendem und zugänglichem Badezimmer.

    Ebenfalls besitzt die Immobilie im EG sowie im OG einen großzügigen Balkon mit einem teilweise vorhandenen Blick auf die Alpen.
    Diese laden zum Verweilen, Entspannen oder auch zum "Sonne tanken" ein.
    Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe direkt vom Balkon aus in den gemütlichen, weitläufigen Garten.

    Für den nötigen Stauraum sorgen zahlreiche Räumlichkeiten im Untergeschoss wie Heizraum, Hobbyraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und auch der Dachboden.

    Die Ausbauqualität der Immobilie entspricht dem Baujahr. Die Bausubstanz ist gut, jedoch sind grundlegende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen von Heizung, Küche, Bädern, Bodenbelägen, Elektrik, Fenstern und Türen, etc. zu empfehlen.

    -Öl-Zentralheizung

    -7 Zimmer: 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    • 2 Balkone
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück ist nicht einsehbar und liegt in der Stadtmitte von Sonthofen.
    Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und zugleich die südlichste Stadt Deutschlands mit kleinstädtischem Charakter. Eine beliebte Urlaubsregion angesiedelt zwischen 750 und 1100 Höhenmetern. Kulturelle, sportliche und touristische Drehscheibe im Oberallgäu und somit idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wanderungen und Bergtouren. Ob Einwohner oder Tourist, hier findet jeder das Passende, denn vom individuellen Fachgeschäft bis hin zum Einkaufsmarkt ist alles reichlich vertreten. Auch verschiedene Ärzte, Krankenhäuser, Zug - und Busverbindung, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Der nächste Kindergarten ist nur 50 Meter entfernt. Sonthofen hat mehrere Grundschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule. Man befindet sich auf der B19 Richtung München und Oberstdorf in weniger als 3 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Frau Julia Ried
    Bahnhofstraße 16
    87527 Sonthofen
    Telefon 08321 / 260523-0, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 08321 / 260 5233
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.