Login
weitere Angebote

    modernes Einfamilienhaus in Sondermoning

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    Südwest-Ansicht modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    Südwest-Ansicht
    • Südwest-Ansicht modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • Nordost-Ansicht modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • Wintergarten modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • Wintergarten modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • Steingarten modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • EG Wohnen mit Schwedenofen modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • EG Küche modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • EG Küche modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • EG Essplatz modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • EG Flur modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • OG Büro modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • OG Gäste modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • OG großes Bad modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • OG großes Bad modernes Einfamilienhaus in Sondermoning
    • OG Kleines Bad modernes Einfamilienhaus in Sondermoning

    Haus kaufen in Nußdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/0025 / ID: 18750393)
    83365 Nußdorf
    Sondermoning
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sandra Risling
    Stadtplatz 32
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-1113
    0861 66-991113
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    406,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    Ende November 2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde und moderne Einfamilienhaus in Sondermoning (Gemeinde Nußdorf) anbieten zu können!
    Von Ihrem Traumhaus erreichen Sie in nur 4 Autominuten den Chiemsee.

    Das sehr junge Baujahr des Hauses (2008), verspricht ein modernes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
    Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß (Dachgeschoß) sowie ca. 406 m² Grund, können Sie nun Ihre Wohnträume verwirklichen.

    Das Erdgeschoß empfängt Sie mit einer hellen Diele. Hier erwartet Sie ein praktischer Vorratsraum, der offene Küchenbereich mit Blick in das großzügige Wohn-/Esszimmer, eine begehbare Garderobe, das Gäste-WC sowie der Hausarbeitsraum in dem auch die moderne Heizung und eine Wasserenthärtungsanlage (neu 2015) untergebracht sind.

    Die aktuellen Eigentümer haben das Wohn-/Esszimmer mit einem tollen Schwedenofen ausgestattet. Die große Glasfront ermöglicht Ihnen von fast jedem Plätzchen des Raumes einen Blick auf das knisternde Feuer.
    Vom Erdgeschoß aus haben Sie auch Zugang zur Südwest-Terrasse mit einem besonderen Highlight - dem exklusiven SolarLux-Glashaus. Dieses ist so gestaltet, dass die Glasfronten einzeln geöffnet und verschoben werden können. Der Wintergarten ist von innen absperrbar. Außerdem ist das Glashaus "luftdurchlässig" und die Fronten laufen nicht an.
    Die Außenanlagen wurden erst ca. 2015 neugestaltet, hier entstand z.B. auch der schöne Steingarten mit kleinem Wasserfall auf der Südost-Seite des Hauses und die Außendusche mit Warmwasser. Der Garten ist mit einen Zaun eingefriedet und durch Sträucher und Pflanzen nahezu nicht einsehbar.

    Das Obergeschoß überzeugt sofort durch die schöne Raumhöhe. Hier ist Platz zum Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
    Die zwei Schlafzimmer bieten ein Bad en Suite. Zwei weitere kleinere Zimmer dienen z.B. als Büro oder auch für Gäste. Das große der beiden Schlafzimmer überrascht zusätzlich mit einem tollen Ankleideraum.
    Das große Bad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Außerdem haben Sie hier, sowie auch vom großen Schlafzimmer, Zugang zum Ostbalkon um hier die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.

    Das Haus ist nicht unterkellert. Ein praktischer Schuppen am Haus bietet Ihnen viel Stauraum!
    Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im gesamten Haus wärmt Sie die Fußbodenheizung.
    Als Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Das Erdgeschoß ist grau gefliest, im Obergeschoß sind weiße Fliesen verlegt.

    Im Kaufpreis inbegriffen sind 4 Autostellplätze, die schöne Einbauküche und der Schwedenofen.
    Zwei der Kfz-Stellplätze sind auch perfekt für ein Wohnmobil oder einen Caravan nutzbar. (Diese liegen auf der rechten Seite des Hauses hintereinander.

    Das Einfamilienhaus ist ca. Ende November 2019 bezugsfrei.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

    Zusätzliche Ausstattung: Baurecht für Garage/Carport auf Ostseite

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    79,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sondermoning gehört zur Gemeinde Nußdorf. Der Ort Chieming mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und das Chiemsee-Ufer sind nur ca. 3 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sandra Risling
    Stadtplatz 32
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-1113
    Fax 0861 66-991113
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.