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    Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1976
    Asicht Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    Asicht
    • Asicht Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Garten Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Garten Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Garten Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Ostansicht Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Küchenbereich OG Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Wohnzimmer OG Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Küche Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Aufgang Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Terrasse Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Wohnzimmer EG Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Erdgeschoss Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Untergeschoss Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.
    • Obergeschoss Großzügiges Landhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool, 3 km nördlich von Traunstein.

    Haus kaufen in Nußdorf / Aiging

    Einfamilienhaus
    (10-709 / ID: 18728616)
    83365 Nußdorf / Aiging
    Deutschland / Nußdorf
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861 / 90 94 99-15, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861 / 90 94 99-20
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.035,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1976
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses top gepflegte Anwesen befindet sich ca. 4 Kilometer nördlich von Traunstein. Das im Jahr 1976 erbaute Haupthaus wurde 1992 um einen Anbau mit 3 Räumen nach Süden erweitert. Zuletzt wurde das Haus als Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt.

    Der eingefriedete Garten und die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, der Swimmingpool ist auf der Südostseite des Hauses. Neben der Doppelgarage befinden sich der Eingang und das Treppenhaus mit Zugang zu den möglichen 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essdiele, ein Bad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad und Anschlüsse für eine weitere Küche.

    Die Einliegerwohnung hat einen ca. 50 m² großen Wohn-/ und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie einen ausgebauten Raum im Untergeschoss.

    Das Haus ist voll unterkellert. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage sowie Stellplätze im Freien.
    Die Photovoltaikanlage mit ca. 13 kW und einem Stromspeicher kann auf Absprache abgelöst werden.

    Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung!

    Die Ausstattung ist als sehr gepflegt zu beschreiben.

    Auszug der Ausstattung:

    - 2 oder 3 Wohneinheiten möglich
    - voll unterkellert, zusätzlich ausgebauter Kellerraum
    - Swimmingpool (im Freien) mit Solar
    - Parkettboden
    - teilweise Sichtdachstuhl
    - Holzöfen
    - Gartenhaus
    - Doppelgarage zzgl. Stellplätze
    - schönes, eingefriedetes Grundstück mit 1.035 m²

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis

    Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
    Energiewert: 107,3 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis:1976/1992
    Energieeffizienzklasse: D
    Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl, Stückholz

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    107.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Sonnige und ruhige Siedlungswohnlage in Nußdorf / Aiging bei Traunstein.

    Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt - Traunstein. Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

    Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

    Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind von dem Objekt in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 / 90 94 99-15, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861 / 90 94 99-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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