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    Einfamilienhaus

    355.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Hauszugang Einfamilienhaus
    Hauszugang
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    Haus kaufen in Nußdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/4915 / ID: 16206204)
    83365 Nußdorf
    Aiging
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sandra Risling
    Eugen-Rosner-Str. 7
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-1213
    0861 66-991213
    Kosten
    Kaufpreis
    355.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    687,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Aiging (Gemeinde Nußdorf). Traunstein ist nur ca. 4 km entfernt, der Chiemsee ca. 8 km .

    Derzeit ist die gepflegte Immobilie selbst genutzt und könnte kurzfristig übernommen werden.

    2 Garagen stehen zur Verfügung.
    Der Garten ist schön angelegt, ein Gartenhaus mit Werkstatt für den Handwerker und viel Platz (Schuppen) für Holz ist vorhanden.

    Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (diese sollte lt. Kaminkehrer die nächsten 2 Jahre erneuert werden), für die Übergangszeit sorgt auch der schöne Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme.

    Vom Wohnzimmer Ausgang auf den Balkon mit Markise. Zusätzliche Markise an der Wohnküche.

    Holzfenster, Bodenbeläge Laminat, Teppich und Fliesen.

    Erdgeschoß: Flur, Zimmer mit Durchgang zum 2. Zimmer (etwas kleiner), Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche, WC. Im hinteren Bereich die Teilunterkellerung (Heizung, Werkstatt, Keller), Außenaufgang/Treppe zum Garten.

    Obergeschoß: Diele, sep. WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen.

    Im Speicher (Zugtreppe) ist ein Zimmer mit kleinem Fenster ausgebaut, evtl. könnte hier mit einer Spartreppe ein schönes Zimmer geschaffen werden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    333,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nußdorf (ca. 2500 Einwohner) ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Nußdorf ist ein kleines, sauberes Bauerndorf mit vielen neuerbauten Privathäusern, abseits von ruhestörenden Hauptverkehrsstraßen, im Herzen des Chiemgaus gelegen, mit viel Wald, Moos und Wiesen. Die Gemeinde mit mehreren Ortsteilen liegt ca. 10 km am Rande der Hochalpen.
    Der einzigartige Rundblick auf die herrliche Gebirgskette, ist ein unvergessliches Erlebnis für jeden Besucher. Die Umgebung lädt zu herrlichen Tagesausflügen, z. B. nach Chieming am See, Salzburg oder an den Königssee nach Berchtesgaden ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sandra Risling
    Eugen-Rosner-Str. 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-1213
    Fax 0861 66-991213
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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