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    Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1929
    Außenansicht Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    Außenansicht
    • Außenansicht Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Flur OG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Wohnzimmer OG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Wohnzimmer OG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Wohnzimmer OG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Küche OG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Küche OG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Tageslichtbad OG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Duschbad EG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Küche EG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Zimmer i EG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Zimmer II EG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Zimmer III EG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • Zimmer V EG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!
    • DG Modernisiertes 2 Familienhaus mit ausgebautem DG und hochwertiger EBK!

    Haus kaufen in Nürtingen

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.PB.1653 / ID: 15713283)
    72622 Nürtingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    182,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,54 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1929
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Komplett saniertes und modernisiertes 2-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse in Nürtingen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten.

    Es verfügt über 2 separate Wohnungen zuzüglich eines voll ausgebauten Dachgeschosses mit zusätzlich ca. 46 m” Fläche (nicht in der Wohnfläche von 148 m” enthalten) und ist dadurch optimal als Mehrgenerationenhaus geeignet.
    Im Erdgeschoss befinden sich 3 gut aufgeteilte Zimmer mit Küche und Duschbad, welche aktuell vermietet sind. Im Obergeschoss befinden sich ein größzügiges Wohnzimmer mit Essplatz, zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie eine neuwertige, attraktive Einbauküche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich nochmal
    3 Zimmer und ein Duschbad.

    Im Jahre 2015 wurde das Haus umfassend saniert und die Räume geschmackvoll modernisiert.
    Für die Unterbringung Ihres PKW steht Ihnen eine abschließbare Einzelgarage zur Verfügung.

    - 3-fach verglaste Kunststofffenster
    - Feinsteinzeug, Laminat- und Fliesenböden
    - Videosprechanlage auf jeder Etage
    - Gas-Zentralheizung
    - Einzelgarage
    - 2 Duschbäder (EG, DG) und 1 Wannenbad (OG)
    - 2 Abstellräume im Untergeschoss
    - Sat-Anschluß
    - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Dachboden
    - ausgebautes Dachgeschoss (3 Zimmer mit Bad)

    Sanierung / Modernisierung - 2015:

    - alle Leitungen (Wasser, Elektro, Heizung) erneuert
    - Erneuerung aller Fenster
    - Fassadensanierung inkl. Vollwärmeisolierung
    - Erneuerung aller Türen
    - Modernisierung der Sanitärbereiche
    - Erneuerung der Fußböden in allen Räumen
    - Dämmung des Daches (Zwischensparrendämmung)

    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 68.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    109.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.
    Am besten lässt sich die Altstadt bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer spannenden Stadtführung erkunden.
    Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.
    Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart.
    Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A 8.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail beckert@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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