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    Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1937
    Garten Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    Garten
    • Garten Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Hausansicht Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Hausansicht mit Garage Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Hauseingang Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Wohnzimmer Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Wohnzimmer Blick Garten Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Wohnzimmer mit Kamin Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Küche Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Schlafzimmer Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Bad,  Badewanne Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Bad, Dusche Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Bad, Waschbecken Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Flur Wohnung Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • Treppenaufgang zum OG Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage
    • OG - Aussicht Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Einbauküche, große Terrasse und Balkon, Garage

    Haus kaufen in Nürtingen

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.IS.1940 / ID: 16740450)
    72622 Nürtingen
    Oberensingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Ingrid Strippoli
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 42, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses komplett sanierte 2-Familienhaus wurde 1998/2000 kernsaniert und vergrößert. Dadurch entstand jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß und im DG mit Möglichkeit zur Erschließung eines weiteres Zimmers im bereits gedämmten Dach sowie einer 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und Bad im UG.

    Der ansprechend, repräsentative Grundriss bietet viel Platz für die Familie, mit dem großen Garten im EG und dem ebenso großen Balkon (ca. 24 m²) im OG.

    Die Erdgeschoß-Wohnung (ca. 70 m²) hat einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Holz-Kaminofen (mit Schamottesteinen) und Zugang zur großzügigen Terrasse und dem großen Garten in Süd- Ausrichtung. Die moderne Einbauküche mit Granitplatte, Außenabzug läßt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist ideal gelegen gegenüber dem wunderschönem Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne (mit kleinen Deckenstrahlern), Wellness-Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ist im Eingangsbereich.

    Die helle Treppe führt ins das Obergeschoß zur schicken 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und moderner Einbauküche. Die hellen Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum großen Balkon, um im Sommer den schönen Garten von oben zu betrachten und die Ruhe zu genießen. Das Bad mit Fenster ist ebenfalls mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Glaswand, Badewanne, WC und WM-Platz..
    Von hier aus führt eine Holztreppe in den großen DG-Bühnenraum, der bereits gut gedämmt darauf wartet, als Kinder- oder Gäste-Zimmer ausgebaut zu werden.

    Im UG befindet sich ein großer Keller/Werkstatt, ein Waschküche mit Heizung und ein Gewölbekeller für Ihre Weinsammlung mit dem idealen Klima. Die Einliegerwohnung folgt nun mit einer Küche und Dusche und einem Schlafzimmer mit separatem WC und Ein-/Ausgang zur Garage bzw. zum Garten.

    Nicht zu vergessen ist die Garage mit 2 Stellplätze und die Zisterne im Garten.

    Ein Haus, das ideal für eine große Familie ist.

    Derzeit ist das OG und die Einliegerwohnung noch vermietet.

    Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Gerne erwarte ich Ihre E-Mail oder Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.

    * Einbauküchen im EG und OG
    * Holz-Kaminofen im EG
    * Kunststofffenster in Holzoptik
    * Rolläden, im EG-Wohnzimmer elektrisch
    * Böden: Laminat, Fliesen
    * Gasheizung
    * Waschküche
    * Gewölbekeller
    * SAT-Schüssel
    * großer Garten
    * Zisterne
    * Garage und 2 Stellplätze

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.21 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 0.80 km
    Entfernung Gymnasium: 1.70 km
    Entfernung Flughafen: 16.20 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.20 km
    Oberensingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, 18 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und vier Kilometer von Nürtingen entfernt.

    Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, B10, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe) hat sich Oberensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt.

    Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden. Das entwickelte naturnahe Spielraumkonzept für den ganzen Ort soll Frei- und Begegnungsräume für Jung und Alt sichern und erweitern.

    Der Wirtschaftsstandort Oberensingen hat auch überörtlich einen guten Namen. Es wird eine offensive Gewerbepolitik und ein wirtschaftsfreundliches Klima betrieben.

    Die nahgelegene Stadt Nürtingen mit hoher Lebensqualität, ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales, zur Nähe der Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt mit Stadtführung. Sie bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Ingrid Strippoli
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 42, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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