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    Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1912
    Ansicht Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    Ansicht
    • Ansicht Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Garten Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Garten Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Treppenhaus Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Flur Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Küche Wohnung 1.OG Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Bad Wohnung 1 Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Schlafzimmer Wohnung 1 Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Wohnzimmer Wohnung 1 Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Zimmer Wohnung 1 Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Werkstatt Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Werkstatt Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Werkstatt Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Keller Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen
    • Essbereich Wohnung 2 Design und Funktionalität - Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und zwei Garagen

    Haus kaufen in Nürtingen

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.MK.1838 / ID: 16010630)
    72622 Nürtingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Madeleine Krug
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    297,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sind Sie auf der Suche nach etwas ganz Besonderem?

    Möchten Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Oder sind Sie vielleicht auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus?
    Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Werkstatt bietet Ihnen unendlich viele Möglichkeiten!

    Die massiv gebaute Immobilie wurde im Jahr 1912 erbaut und besitzt eine Wohnfläche vom ca.165 m², die sich über 3 Etagen erstreckt.
    Im Jahr 1945 und 1947 wurde der 2. Dachgiebel nach Süden ausgebaut, 1974 wurde nach Westen um ca. 1 m angebaut.
    Das Haus befindet sich in einem komplett renovierten Zustand und wurde energetisch umfangreich saniert.

    Lassen Sie sich von der unscheinbaren, fast zurückhaltenden, Fassade nicht täuschen. Hinter den Mauern verbirgt sich ein wahrhaftiges Wohnparadies.
    Öffnet man die Eingangstür sticht das offene Fachwerk sofort ins Auge. Eine Treppe führt direkt in die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss.

    In der 88 m² großen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohn-, Esszimmer, in welchem ein Kaminofen vorhanden ist, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne ausgestattet ist.

    Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 4,5-Zimmern verteilt 78 m² (inkl. 40m² Wohnfläche, die sich aktuell noch im Ausbau befindet) Wohnfläche. Aus der zusätzlich gewonnenen Wohnfläche können nach dem Ausbau zwei weitere Zimmer entstehen.
    Zwischen 2012 und 2016 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und ausgebaut, hierbei wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und Exklusivität gelegt (Vinyldesignboden, Wände mit Kalk verputzt, offenes Fachwerk, Einbauküche, Tageslichtbad mit Acrylbadewanne und Duschkabine).
    An einem zentral gelegenem 1 Gigabit Ethernet Switch sind 12 hochwertige Netzwerkanschlüsse durch alle vier Etagen verlegt.

    Das große, fernbediente Garagensektionaltor bietet Zugang zu der geräumigen Scheune, einer großen Waschküche, Werkstatt, die sich auf vier Etagen erstreckt, Nebenräumen, einem urigen Keller und einem weiteren Keller, der viel Stauraum bietet.
    Durch das zweite Garagentor ist die Scheune flexibel für Autos, Wohnwagen, Motorräder usw. nutzbar.
    Auf dem Hof können weitere Fahrzeuge geparkt werden.

    Im Außenbereich animiert der Garten mit Natursteinterrasse, der zum Süden hin ausgerichtet ist, zu ausgiebigen Grillnachmittagen.

    Rustikal und dennoch modern - die perfekte Symbiose für Individualisten, die sich nicht mit Durchschnittlichem zufrieden geben!

    - teilmöbliert
    - Terrasse
    - Einbauküchen
    - Badewanne, Dusche
    - Gäste-WC
    - Keller
    - Dachboden
    - Garage / Stellplatz
    - Garten
    - Energieeffizienzklasse B
    - neue Zentralheizung mit sparsamen Gasbrennwertgerät und 500 l Warmwasserspeicher
    - Anschluss für alternative Energiequellen verfügbar
    - neue Heizkörper
    - neue Fenster
    - neues aufgedoppeltes Dach mit Flockdämmung
    - Parkett, Vinyl
    - Kalkputz
    - offenes Fachwerk
    - Kaminofen
    - Bauart: Massivbau, Fachwerk, Naturstein, Mauersteine


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    In Stadtnähe und dennoch ruhig gelegen befindet sich das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus.

    Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.
    Am besten lässt sich die Altstadt bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer spannenden Stadtführung erkunden.
    Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.
    Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart.
    Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A 8.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Madeleine Krug
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    URL www.abaco-esslingen.de
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    Straße
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    PLZ
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