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    großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,80 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1912
    Garten großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    Garten
    • Garten großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Terrasse großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Wohnzimmer EG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Esszimmer EG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Küche EG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Flur großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Diele+Büro EG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Schlafzimmer EG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Ankleide EG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Bad EG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Bad OG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Grundriss EG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang
    • Grundriss OG großzügiges EFH-/ZFH in Katzwang

    Haus kaufen in Nürnberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-003/0733 / ID: 20210734)
    90453 Nürnberg
    Katzwang
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.96
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    589,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    derzeitige Nutzung als Zweifamilienhaus
    Die angebotene Immobilie wurde 1912 in Massivbauweise errichtet und 1964 großzügig umgebaut. In den Jahren 1980 - 2019 wurden laufende Renovierungen durchgeführt, sodass kein erkennbarer Renovierungsstau vorliegt.
    Das Haus wurde innerhalb der Familie als Zweifamilienhaus genutzt und es befindet sich auf jeder Etage ein separates Bad sowie eine Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über die obere Wohnung zu erreichen und enthält neben den normalen Dachbodenräumen ein weiteres Zimmer. Der ansprechende Garten mit einer kleinen Weinlaube befindet sich auf der von der Straße abgewandten Seite und lädt zu ruhigen Stunden am Feierabend ein.
    Zum Anwesen gehört auch eine massive Einzelgarage sowie weitere Abstellschuppen.

    Lassen Sie sich von der individuellen Nutzung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 23544 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    215,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/10/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Katzwang. Busverbindung, S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort und zeichnen diesen Ortsteil als beliebtes Zuhause für Familien aus.

    Ob ein vielseitiges Freizeitangebot oder ausgedehnte Spaziergänge - hier ist für jeden etwas dabei!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.