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    Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1936
    Hausansicht mit Garage Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    Hausansicht mit Garage
    • Hausansicht mit Garage Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    • Hausansicht hinten mit Blick zur Terrasse Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    • Gartenhaus mit Werkstatt und Keller Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    • Wohnzimmer EG Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    • Eßzimmer EG Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    • Einbauküche EG mit Blick zum Tageslichbad Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    • Schlafzummer OG Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    • Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer OG Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    • Einbauküche OG Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.
    • Tageslichtbad OG Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reiheneckhaus
    (44240101-01616 / ID: 17176589)
    90427 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    541,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    01.03.2019
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses finden Sie ein großes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, Küche, Bad und WC.

    Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

    Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne. Das WC ist separat.

    Im 1. Obergeschoß erwarten Sie Schlafzimmer, Wohn- und Kinderzimmer sowie eine Küche.

    Auch diese Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf den Balkon. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und WC.

    Im Dachgeschoß finden Sie weitere 3 Zimmer und 1 WC mit Waschbecken.

    In dem großen Keller befinden sich u.a. die Gasheizung und eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Dort haben Sie auch separatem Zugang zum Garten sowie zu einer kleinen Garage.

    In dem schön eingewachsenen Garten befinden sich ein großes Carport sowie ein Gartenhaus mit Werkstatt. Das Gartenhaus ist unterkellert.

    Beheizt wird das Haus über Gaszentralheizung.

    Fernsehen können Sie über SAT/TV.

    Konkrete Sanierungsmaßnahmen

    - Dacherneuerung 1990

    - Fenster 1994

    - Elektrische Leitungen 1985

    - Heizung 1999

    - Wärmedämmung der Außenwände 1990

    - Modernisierung der Fußböden 1994



    Das ganze Anwesen macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Zweifamilien REH mit EBK, Balkon, Terrasse, Garage, Carport und schönem Garten in ruhiger Lage Nbg.

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    169,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Stadtteil Schniegling, einem gefragten Wohngebiet der Stadt.

    Die Anbindung an die BAB ist durch die Nähe zur A 73 sehr gut.

    Die öffentlichen Verkehrsmittel haben schnelle Wege in die City und auch mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum völlig problemlos.

    Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut.

    Mehrere Supermärkte und Einkaufszentren gewährleisten die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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