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    Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    Außenansicht
    • Außenansicht Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Wohnzimmer EG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Schlafzimmer EG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Kinderzimmer EG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Küche EG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Bad EG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Wohnzimmer OG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Schlafzimmer OG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Küche OG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Bad OG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Küche DG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Zimmer DG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Grundriss EG Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Grundriss KE Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang
    • Terrasse Zwei-Familien-Haus in begehrter Lage von Nbg.-Katzwang

    Haus kaufen in Nürnberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-003/0932 / ID: 21708630)
    90453 Nürnberg
    Katzwang
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    378,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 2-Familienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss wie im ersten Stock befinden sich zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern. Von den Wohnzimmern aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse oder im 1. OG den Balkon. Hier können Sie in der Sonne entspannen und Kraft tanken.
    Die beiden Wohnungen sind vollständig renoviert und bieten durch die hochwertige Renovierung das ein oder andere Highlight. Besonders hervorzuheben sind hierbei die hochwertigen Vinylböden sowie die sehr ansprechenden neuen Tageslichtbäder.
    Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Hier finden Sie noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, sowie eine Einbauküche und einen großzügigen Dachraum. Sowohl die Küche wie auch das Bad sind nicht renoviert.

    Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine gute Kombination aus Selbstbezug und Kapitalanlage.

    Die Wohnung im 1. OG ist bereits vermietet. Der Mieter hat mit viel Liebe die Wohnung selbst renoviert.

    Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich vom gepflegten und modernen Objektzustand begeistern!

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    221,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses angebotene 2-Familien-Haus, welches als Doppelhaushälfte gebaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neukatzwang – unweit des Rhein-Main-Donau-Kanals. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen liegt hier in einer ruhigen 30er-Zone. Vorort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten. Der S-Bahnhof Reichelsdorfer Keller ist bequem zu erreichen, die Buslinie 62 des Verkehrsverbunds Nürnberg, die im 10-Minuten-Takt fährt, sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Anbindung.


    Fazit: Nutzen Sie die gewachsene Infrastruktur Katzwangs für Ihren täglichen Bedarf oder tanken Sie Kraft durch die Natur vor der Haustüre!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.