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Außenansicht
Haus kaufen in NürnbergMehrfamilienhaus
(1/20/003-003/0932 / ID: 21708630)
90453 Nürnberg
Katzwang
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Alexandra Schrittesser Lorenzer Straße 2 90402 Nürnberg
0911/230-4550
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das 2-Familienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss wie im ersten Stock befinden sich zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern. Von den Wohnzimmern aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse oder im 1. OG den Balkon. Hier können Sie in der Sonne entspannen und Kraft tanken.
Die beiden Wohnungen sind vollständig renoviert und bieten durch die hochwertige Renovierung das ein oder andere Highlight. Besonders hervorzuheben sind hierbei die hochwertigen Vinylböden sowie die sehr ansprechenden neuen Tageslichtbäder. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Hier finden Sie noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, sowie eine Einbauküche und einen großzügigen Dachraum. Sowohl die Küche wie auch das Bad sind nicht renoviert. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine gute Kombination aus Selbstbezug und Kapitalanlage. Die Wohnung im 1. OG ist bereits vermietet. Der Mieter hat mit viel Liebe die Wohnung selbst renoviert. Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich vom gepflegten und modernen Objektzustand begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Dieses angebotene 2-Familien-Haus, welches als Doppelhaushälfte gebaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neukatzwang – unweit des Rhein-Main-Donau-Kanals. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen liegt hier in einer ruhigen 30er-Zone. Vorort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten. Der S-Bahnhof Reichelsdorfer Keller ist bequem zu erreichen, die Buslinie 62 des Verkehrsverbunds Nürnberg, die im 10-Minuten-Takt fährt, sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Anbindung.
Fazit: Nutzen Sie die gewachsene Infrastruktur Katzwangs für Ihren täglichen Bedarf oder tanken Sie Kraft durch die Natur vor der Haustüre! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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