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    Zinshaus in Nürnberg - Innenstadt

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    594,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1953
     Zinshaus in Nürnberg - Innenstadt
    •  Zinshaus in Nürnberg - Innenstadt
    •  Zinshaus in Nürnberg - Innenstadt
    • 2. Obergeschoss Zinshaus in Nürnberg - Innenstadt
    • 3. Obergeschoss Zinshaus in Nürnberg - Innenstadt
    • Dachgeschoss Zinshaus in Nürnberg - Innenstadt
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    • Ansicht Zinshaus in Nürnberg - Innenstadt
    • Ansicht Zinshaus in Nürnberg - Innenstadt

    Haus kaufen in Nürnberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/7771 / ID: 16402089)
    90489 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Preis/m²
    2.946,13 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    594,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    310,00 m²
    Nutzfläche ca.
    740,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    voll vermietet
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    - massive Bauweise, Dach neu gedeckt
    - 10-Familienhaus
    - Erdgeschoss, 1.- bis 3. Obergeschoss, Dachgeschoss
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Holztüren
    - Gasetagenheizung und Warmwasser zentral neu 2010 (bis auf 1 Wohnung)
    - 1 Garage
    - Nettomieteinnahme ca. 70.000,-- Euro p. a.

    Gesamtfläche: 1334qm
    Vermietb. Fläche: 594qm


    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    113,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/12/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der ehemalige Nürnberger Stadtteil "Gärten bei Wöhrd" befindet sich in der östlichen Innenstadt und grenzt im Norden an den Stadtpark. Die südöstliche Grenze bilden Veilhof und der Wöhrder See. Westlich begrenzen Laufertorgraben, Rathenauplatz und Maxtorgraben das Gebiet. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Mehrfamilienhäusern.

    Die Anbindung an Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobahn und Flughafen kann als hervorragend bezeichnet werden.

    Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

    Nürnberg ist mit rund 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und das Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg. Für rund 3,5 Mio. Menschen ist die Großstadt der
    wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Mittelpunkt und empfiehlt sich als Wohnstandort mit Zukunft und hoher Lebensqualität.

    Als einer der großen Wirtschaftsstandorte im Land mit über 25.000 Unternehmen innerhalt einer lebendigen Gründerszene, im Kreis von Global Playern und zahlreichen „Hidden Champions” bietet
    Nürnberg vielfältige Zukunftschancen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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