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    Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
    Rückansicht Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    Rückansicht
    • Rückansicht Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Rückansicht Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Terrasse Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Blick vom Balkon Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Platz für Ihre Küche Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Wohnzimmer Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Wohnzimmer Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Zimmer Obergeschoss Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • großer Süd-Balkon Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Badezimmer Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Badezimmer im Dachgeschoss Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Studio im Dachgeschoss Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Grundriss Erdgeschoss Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus
    • Grundriss Obergeschoss Wohnen in bevorzugter Wohnlage - DHH in Weiherhaus

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/0082 / ID: 18253417)
    90455 Nürnberg
    Weiherhaus
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    241,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch Ihren gelungenen Grundriss – perfekt für die junge Familie - sondern auch durch Ihre attraktive Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße in Weiherhaus, unweit des Wiesengrunds. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und den Eltern Entspannung auf der Terrasse am Feierabend. 2014 wurde bereits das Dach isoliert und neu gedeckt, sowie 2001 die Ölzentralheizung erneuert. Die großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen zwei Bäder und ein Gäste-WC. Mit ein bisschen handwerklichen Geschick können Sie die nötigen Renovierungsarbeiten, wie Wände und Bodenbeläge, nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen.

    Rechts neben dem Haus finden Sie die dazugehörige Einzelgarage, die Ihnen weite Wege zu einem separaten Garagenhof ersparen. Das Haus ist voll unterkellert.

    Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie für Ihren eigenen Wohntraum bei einer Besichtigung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    108,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Zusammen mit den Ortsteilen Gaulnhofen, Pillenreuth, Worzeldorf und Herpersdorf gehört er zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden – an der Grenze zu Roth und Schwabach. Vorort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestelle kann in kurzen Wegen bequem zu Fuß erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.