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    Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg

    1.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    342,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1951
    Hausansicht Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    Hausansicht
    • Hausansicht Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Wohnzimmer Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Schlafzimmer Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Küche Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Flur Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Bad Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Bad_2 Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Wohnzimmer Ansicht 1 Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Wohnzimmer Ansicht 2 Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Essbereich Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Schlafzimmer Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg
    • Renoviertes Bad Viel Potenzial! Stets renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg

    Haus kaufen in Nürnberg

    Mehrfamilienhaus
    (RI13607 / ID: 18772812)
    90459 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    0176-80635495, 0176-80635495
    08105-3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    1.000.000,00 €
    Provision
    4 % zzgl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    342,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1951
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte und stets sanierte Mehrfamilienhaus wurde um 1951 erbaut, befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Christuskirche und ist derzeit komplett vermietet.

    Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss sowie noch 3 weiteren Etagen; es gibt 7 Wohnungen mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 342 m².
    Von diesen 7 Wohnungen wurden bereits 3 Wohnungen saniert (neue Bäder, neue Bodenbeläge usw.); die anderen 4 Wohneinheiten sind jedoch keinesfalls sanierungsbedürftig und ganz normal bewohnbar.

    Die Erdgeschoss-Wohnung hat Alleinlage, ansonsten befinden sich immer jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage, z.B. eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,30 m² Wohnfläche sowie eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54,80 m².

    Alle Bäder verfügen über ein Tageslichtbad.

    Das Dach sowie die Fassade wurden im Jahr 2015 renoviert; der Dachboden könnte als zusätzlicher Stauraum an die beiden darunter liegenden Wohnungen vermietet werden.

    Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und unterkellert.

    Die Mieteinnahmen-Aufstellung erhalten Sie gerne zusammen mit dem Exposé.

    + Gepflegtes Mehrfamilienhaus
    + Vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 342 m²
    + Grundstücksfläche ca. 170 m²
    + Baujahr ca. 1951
    + 7 Wohnungen
    + stets saniert (z.B. Fassaden- und Dachrenovierung 2015)
    + Gaszentralheizung
    + unterkellert

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 417.00qm
    7 Schlafzimmer
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
    Wir freuen uns auf Sie!

    Serviceleistungen: Reinigung
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/04/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 6.20 km
    Entfernung U/S-Bahn: 300.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.50 km
    In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:
    + schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn (300 Meter), Hauptbahnhof Nürnberg (800 Meter), der A73 (6 km);
    + Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs (Aldi, Netto, Norma)
    + große Arbeitgeber ganz in der Nähe, z.B. Siemens und die Sparkasse

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 0176-80635495, 0176-80635495
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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