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    VERKAUFSSTART: Ihr neues Familienglück in Gebersdorf b. Stein! 4,5-Zimmer-Neubau-Reiheneckhaus

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2020
    Straßenansicht Reihenhäuser VERKAUFSSTART: Ihr neues Familienglück in Gebersdorf b. Stein! 4,5-Zimmer-Neubau-Reiheneckhaus
    Straßenansicht Reihenhäuser
    • Straßenansicht Reihenhäuser VERKAUFSSTART: Ihr neues Familienglück in Gebersdorf b. Stein! 4,5-Zimmer-Neubau-Reiheneckhaus
    • Beispielbild Wohnzimmer VERKAUFSSTART: Ihr neues Familienglück in Gebersdorf b. Stein! 4,5-Zimmer-Neubau-Reiheneckhaus
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    • Haus-01_StG-Variante VERKAUFSSTART: Ihr neues Familienglück in Gebersdorf b. Stein! 4,5-Zimmer-Neubau-Reiheneckhaus

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reiheneckhaus
    (WORH001 / ID: 17128070)
    90449 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,50 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    138,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Voll im Trend und dabei so individuell wie Ihre Vorstellungen vom Leben: Das "Wörnitz-Ensemble" bietet mehr, als Sie vermuten.

    Denn hier wohnen Sie im wahrsten Wortsinn auf der Sonnenseite des Lebens. Alle Häuser sind leicht südöstlich ausgerichtet, damit Sie vom Sonnenlicht, das durch die bodentiefen Fenster dringt, geweckt werden. Dazu wird Sie das gesamte Ambiente des Bauprojektes begeistern: Die zehn Reihenhäuser bieten ein überschaubares und persönliches Umfeld. Alle Häuser besitzen charmante Gärten sowie Dachterrassen, die sich hervorragend zum Grillen und Sonne tanken eignen.

    Im gesamten Ensemble sind 10 Reihenhäuser sowie vier Mehrfamilienhäuser geplant, mit insgesamt 39 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen).

    Dank seiner Energie-Effizienz entspricht jedes Haus dem KfW 55-Standard (EnEV 2014). Für Sie heißt das, Ihr eigenes Heim wird gefördert. So sparen Sie von der Finanzierung bis zum Alltag auf Ihrem gut durchdachten Grundriss bares Geld und genießen alle Vorteile eines zeitgemäßen Bauens.

    HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

    • KfW 55-Standard nach EnEV 2014
    • Funktionale Raumaufteilung
    • Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen sorgen für viel Licht
    • Dachterrassen sowie Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil
    • Betonwerksteinbelag auf allen (Dach-)Terrassen und Balkonen
    • ausgebauter Keller

    Vermietb. Fläche: 138.5qm


    Zusätzliche Angaben Gerne beraten wir Sie persönlich:

    - jeden Mittwoch von 17-19 Uhr (Beratungscontainer Wörnitzstraße)
    - jeden Sonntag von 14-16 Uhr (Beratungscontainer Wörnitzstraße)

    Wir freuen uns auf Sie!

    Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    teilbar ab 138.5qm
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    68,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    06/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie leben gerne ruhig und im Grünen, wollen aber schnell und umweltfreundlich im Herzen der Stadt sein? Dann ist das Wörnitz Ensemble die erste Adresse für Ihre Wohnträume. Denn hier sind Sie mitten in einer über Jahrzehnte gewachsenen Stadtrandlage, die unter anderem mit historischen Gebäuden durchsetzt ist. Gleichzeitig haben Sie zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten vor der Tür. Mitgewachsen ist auch die Infrastruktur, so dass Sie alles vor Ort finden, was Sie brauchen – vom Einkaufszentrum bis zur Grund- und Mittelschule. Und wenn Sie mal schnell Stadtluft schnuppern wollen, sind Sie in rund 10 Minuten im Herzen von Nürnberg und in ca. 25 Minuten in Fürth oder Erlangen, ganz einfach mit dem öffentlichen Personennahverkehr, oder mit dem Auto.

    Stadtrand

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    Telefon +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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