Login
weitere Angebote

    Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Esszimmer EG Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    Esszimmer EG
    • Esszimmer EG Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Küche mit Essplatz Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Wohnzimmer EG Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • KÜche mit Terrassentüre Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Gäste-WC im Erdgeschoss Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Bad / Dusche  EG Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Treppenhaus Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Elternschlafzimmer 1.OG Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Badezimmer 1.OG Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Kinderzimmer 1.OG Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Büro Untergeschoss Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Heizung Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Terrasse mit Garten Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Geräteraum und Lagerplatz Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!
    • Rückseite mit Terrasse und Garten Traumhaftes Einfamilienhaus zum Sofortbezug!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/9665 / ID: 15947022)
    90427 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Expertin für Immobilienvermittlung Christa Frank
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0172/90 25 733, 0172/90 25 733
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Preis/m²
    3.926,67 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    448,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Über die Haustüre gelangen sie in das großzügige Treppenhaus mit Garderobe. Weiter durch den Flur erwartet Sie linker Hand das anspruchsvolle Wohn/Eßzimmer. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt in kalten Tagen für wohlige Wärme.
    Der geschmackvolle Laminatboden unterstreicht die Behaglichkeit, den dieser Wohnbereich ausstrahlt.
    Von der Diele aus rechts liegt ein kleines Gästezimmer, das ebenfalls mit einem Laminatboden belegt ist.
    Das luxuriös gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln schließt sich dem Gästezimmer an.
    Am Ende der Diele rechts, können sie in der Küche Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Die Küche bietet Ihnen außerdem einen direkten Ausgang auf Ihre Terrasse im hinteren Grundstücksbereich.
    Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss.
    Von der Diele aus gleich rechts befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer mit geschmackvollem Laminatboden.
    Die zweite Türe links führt Sie in das anspruchsvolle Elternschlafzimmer, in dem Sie sehr viel Platz für Ihre Schlafzimmermöbel und ihre Kleidung vorfinden.
    Der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon erweitert die Nutzungsmöglichkeit dieses Schlafraumes.
    Gegenüber dem elterlichen Schlafzimmer liegt das große, optimal eingerichtete Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche,WC, Bidet und einem großen Einbauwaschbecken, das im Kaufpreis enthalten ist.
    Anschließend betreten Sie das geräumige Hauswirtschaftszimmer mit Waschmaschine und Trockner, in dem Sie genügend Platz für Bügelwäsche und den Dingen, die man im Haushalt braucht.
    Der Zugang in den Dachboden befindet sich ebenfalls in der Diele im Obergeschoss. Dieser vorzügliche Abstellraum ist komplett , fachmännisch isoliert und verkleidet. Zu Ihrem Vorteil können Sie hier oben fast aufrecht gehen.
    Ein idealer Aufbewahrungsort für die Dinge, die man nicht so oft benötigt, aber von denen sich man nicht trennen möchte.
    Der Keller verdient, durch seinen idealen Ausbau - fast den Namen Keller nicht.
    Gleich rechts nach der Treppe ein überraschender Ort für die Aufbewahrung der Schuhe.
    Daneben befindet sich ein großer Abstellraum, der für viele Dinge genutzt werden kann.
    Im hinteren Raum lässt sich vortrefflich eine kleine Werkstatt einrichten.
    Die Zentralheizung findet hier im Keller auch Ihren Platz.
    Ein sehr großzügiges Büro, das fast schon wohnraummäßig erscheint, rundet das Bild dieses absolut modern und hochwertig sanierten Einfamilienhauses ab.

    Anmerkung: Der Großteil der vorhandenen Einrichtung, die ganz kurze Zeit nur genutzt wurde, kann bei Interesse mit verkauft werden.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

    Wünschen Sie ein kostenloses und unverbindliches auf Sie abgestimmtes Finanzierungsangebot? Dann sprechen Sie uns einfach an.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    121,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kraftshof ist seit dem 1. Januar 1930 ein Gemeindeteil von Nürnberg (Stadtbezirk 7 – Nordwestliche Außenstadt) und liegt im Knoblauchsland. Der Stadtteil mit etwa 700 Einwohnern befindet sich nördlich der Stadt am Rande des Nürnberger Flughafens. Kraftshof ist über die Kraftshofer Hauptstraße an die südwestlich des Ortes verlaufende Bundesstraße 4 (Erlanger Straße) angebunden. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch die Stadtbuslinie 31.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Expertin für Immobilienvermittlung Christa Frank
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0172/90 25 733, 0172/90 25 733
    Fax 0911/ 24030320
    E-Mail christa.frank@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.