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    Traum für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten in sehr ruhiger Lage

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht 1 Traum für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten in sehr ruhiger Lage
    Außenansicht 1
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    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (44240101-05303 / ID: 22085133)
    90475 Nürnberg
    Altenfurt
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Eda Tutaker (Gebietsleiterin)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 5802453, 0172 4662222
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    668,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    31.08.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne, großzügig gestaltete Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Altenfurt. In sehr ruhiger Lage besticht diese durch ihre gehobene Innenausstattung mit Garten in perfekter Südwest-Ausrichtung.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie eine sehr schöne sichtgeschützte Terrasse (komplett beschattbar durch zwei elektrische Markisen) und Garten mit viel Ausbaupotential und eigene Zuwegung mit drei Garagen.

    In den kalten Wintermonaten können Sie gemütliche Stunden vor dem Design-/ Holzkamin im Wohnzimmer verbringen.

    Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss eine hochwertige Einbauküche (Granitflächen, Induktionsvariokochfeld, XL-Dunstabzugshaube, Backofen, Teppanyaki und Side-by-side-Kühlschrank) und ein eingebauter Weinkühlschrank sowie Siemens Elektrogeräte zur Verfügung.

    Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein separates Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung.

    In allen Wohnräumen liegt ein weiß geöltes Echtholzparkett (Eiche) und in den Fluren und Treppen ein Jura-Marmorboden. Der Treppenaufgang wird hell erleuchtet durch Glasbausteine, die durch Rollladen elektrisch verdunkelt werden können.

    Alle Rolläde besitzen elektrische Smart Home-Funktion, mit gedämmten Kästen.

    Das Highlight des Hauses ist die im Keller befindliche hochwertige finnische Design-Sauna. Neben einem Büro bzw. einem Hobbyraum befindet sich auch ein Waschkeller.

    Für die notwendige Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt ein Swimmingpool im Garten.

    Auch befindet sich im Garten zusätzlich ein Baumhaus, das Kinder zum Spielen einlädt.

    • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
    • Neue moderne Heizkörper
    • Designkamin von Storch (360 Grad drehbar)
    • Neuwertige Einbauküche
    • Elektroinstallation inkl. Netzwerk- und Musikboxen
    • Alle Wände neu verputzt
    • Weiß geöltes Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
    • Neue Zargen und Türen
    • 3 Garagen
    • 2018 Kanalsanierung
    • 2019 neuer Trinkwasseranschluss
    • 2021 zwei Ladepunkte für Elektrofahrzeuge Zusätzliche Ausstattung: Solarpaneele auf dem Dach (Warmwasser), finnische Sauna, Designkamin von Storch (360 Grad drehbar)

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Parkett, Laminat, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    126,91 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/05/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Altenfurt - im Südosten von Nürnberg - verspricht eine komplette Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nächster Nähe, sowie eine sehr gut öffentliche Verkehrsanbindung. So liegt das Autobahndreieck "Nürnberg-Süd" in unmittelbarer Nähe. Hier treffen sich die A3, A6 und A73.

    Grundschulen / Mittelschulen / Kindergärten als auch ein Hort sind gut zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Eda Tutaker (Gebietsleiterin)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    Telefon 0911 5802453, 0172 4662222
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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