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    Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.

    539.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Essbereich mit Küche Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    Essbereich mit Küche
    • Essbereich mit Küche Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Grundstück# Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Terrasse Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Doppelgarage Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Diele Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Wohnzimmer3 Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Wohnbereich Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Schwedenofen Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Küche Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Büro Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Bad im EG Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Schlafzimmer 1 Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Schlafzimmer 2 Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Schlafzimmer 3 Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.
    • Bad im DG Top gepflegtes EFH, 5 Zi.,116qm Wfl., 450qm Grundst., Do.-Gara., Einbauk., Sauna, im Süden v. Nbg.

    Haus kaufen in Nürnberg / Südliche Außenstadt

    Einfamilienhaus
    (10502 / ID: 16129177)
    90469 Nürnberg / Südliche Außenstadt
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    539.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    September 2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise, auf einem ca. 450 qm großen Grundstück errichtet. Das Grundstück liegt in dritter Baulinie und ist daher sehr ruhig gelegen. Das Haus weist einen hervorragenden Zustand auf. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit keine erforderlich.

    * Im Erdgeschoß findet man eine geräumige Diele mit einer formschönen Holztreppe, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, eine zum Essbereich hin offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (6 Jahre alt). Der Wohnbereich verfügt über einen Schwedenofen und einen Zugang auf die Terrasse und zum Garten.

    * Im Dachgeschoß befinden sich ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum 1. Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon.

    * Der Spitzboden ist zu einem großen Raum ausgebaut. Diesen Bereich erreicht man über eines der drei Schlafzimmer.

    * Das Kellergeschoß besteht aus einer Diele, einem Saunaraum mit Sauna, WC und Dusche, einem beheizten Raum mit Barmöbeln und einem Schwedenofen sowie einem Vorratskeller.

    Als Fußböden verfügen über einen Fliesenbelag. Der Spitzboden ist mit Laminat belegt.

    * Doppelgarage
    * hochwertige Einbauküche
    * Sauna, Dusche, WC
    * Fußbodenheizung im EG. und Dachgeschoß
    * Kellerbar
    * 2 Schwedenöfen
    * Regenwasserzisterne
    * Markise
    * Teilweise Gartenbewässerung

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.6.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier gibt es noch weitere Immobilien, die Sie nicht auf den Immobilienportalen finden.

    2x Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    145.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, im Nürnberger Süden.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
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