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    Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,77 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1963
    Titelbild Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf
    Titelbild
    • Titelbild Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf
    • Rückansicht Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf
    • Balkon Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf
    • Terrasse und Garten Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf
    • Grundriss Erdgeschoss Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf
    • Grundriss 1. Obergeschoss Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf
    • Grundriss Keller Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Tolles Zweifamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/003-003/010080 / ID: 22291602)
    90482 Nürnberg
    Mögeldorf
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,77 m²
    Grundstücksfläche ca.
    664,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus erreichen Sie durch ein Tor des Vorderhauses, durch das man in den Innenhof gelangt. Hierzu wurde im Grundbuch ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen. Über den Hauseingang gelangen Sie im Erdgeschoss, zur Ersten schön geschnittenen Drei-Zimmerwohnung. Der Flur ermöglicht alle Zugänge zu den einzelnen Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Gegenüber befindet sich das große Schlafzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche. Die gemütliche und große Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist damit optimal für eine Familie geeignet. Das angrenzende Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und führt Sie auf die Terrasse mit Blick in den schönen großen und grünen Garten. Ein Zimmer mit ca. 12 m² Wohnfläche kann als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer gut genutzt werden.
    Im ersten Obergeschoss findet man den identischen Wohnungsgrundriss vor. Einziger Unterschied ist der Balkon im Wohnzimmer.
    Das vorhandene Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve für genügend Platz für eine eventuelle Großfamilie.
    Im Keller sind zwei Abteile für die jeweiligen Wohnungen vorhanden. Die große Waschküche mit Kelleraußentreppe bietet Platz für die Waschmaschine.
    Ein weiteres Plus sind die an das Haus angrenzenden drei Garagen, die genügend Platz für die Autos, Motorräder bzw. Fahrräder bieten.
    Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    112,37 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/07/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Stadtteil Mögeldorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem und in kurzen Wegen zu erreichen. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen auch praktisch vor der Haustüre. Der naheliegende Wöhrder See und der Schmausenbuck bieten hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.