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    Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Hausansicht Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    Hausansicht
    • Hausansicht Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Wohnzimmer Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Schlafzimmer Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Balkon / Schlafzimmer Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Bad Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Bad Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • WC Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Dachgeschoss Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Dachgeschoss Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Vorgarten Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Hausrückseite Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Garagen Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Erdgeschoss Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Obergeschoss Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage
    • Kellergeschoss Tolle DHH in Nbg.-Fischbach mit viel Platz, Garten, Balkon und Doppelgarage

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-871/7072 / ID: 15940526)
    90475 Nürnberg
    Fischbach
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Sparkassenplatz 1
    90537 Feucht
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3242
    0911/230-113-3242
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    421,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und bietet Ihnen 5-6 Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Garten sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
    Im Obergeschoss befindet sich das hell gefliesteTageslichtbad, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Büro/Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist lichtdurchflutet. Hier haben 2 Zimmer Platz, wobei der jetzige Eigentümer die Trennwand entfernt und ein großes Studiozimmer geschaffen hat.
    Der Keller bietet die üblichen Kellerräume. Die DHH bietet zudem eine Doppelgarage und davor ein großes Carport.
    Die Immobilie sowie die Außenanlagen wurden immer wieder renoviert. Das Dach neu gedeckt und gedämmt in den 90er Jahren, der Sicherungskasten erneuert, die Fenster ausgetauscht 1979 und 1987, Ölheizung 2006.

    Eine sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage!

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Laminat

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    235,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/06/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ehemalige Gemeinde Fischbach bei Nürnberg ist seit dem 1. Juli 1972 ein Stadtteil von Nürnberg. Fischbach liegt im Südosten Nürnbergs im Lorenzer Reichswald und wird vom Fischbach durchflossen. Begrenzt wird der Ort durch den Lorenzer Reichswald im Westen und Norden, die Bundesautobahn 9 im Osten sowie die Bundesstraße 4 im Süden und Südwesten. In Fischbach ist der Sitz des Bürgeramts Ost, welches nahezu alle Dienstleistungen des Einwohnermeldeamtes anbietet. Zusätzlich verfügt Fischbach über eine Stadtteilbücherei und einer Grund- und Teilhauptschule. Durch Fischbach verläuft von West nach Ost die Kreisstraße N 5 als Fischbacher Hauptstraße. Diese bindet den Ort im Westen an die B 4 (Regensburger Straße) und von ihr aus über die Anschlussstelle Nürnberg-Fischbach (AS 52) an die A 9 an. Fischbach wird durch die Stadtbuslinien 54, 56 und 59 erschlossen, die auf unter- schiedlichen Linienwegen zu den U-Bahnhöfen Langwasser Mitte und Langwasser Süd fahren. Am Wochenende verbindet der Nightliner N4 Fischbach mit dem Hauptbahn- hof und Brunn. An der Bahnstrecke Nürnberg–Altdorf befindet sich der Haltepunkt Fischbach (b Nürnberg) der Nürnberger S-Bahnlinie S2.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Sparkassenplatz 1
    90537 Feucht
    Telefon 0911/230-3242
    Fax 0911/230-113-3242
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.