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    Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!
    Außenansicht
    • Außenansicht Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!
    • Balkon Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!
    • Garten Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!
    • Küche Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!
    • Zimmer 1.OG Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!
    • DG Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!
    • DG Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!
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    • Keller Sonniger Wohntraum in bevorzugter Wohnlage!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/003-003/0333 / ID: 15946877)
    90453 Nürnberg
    Katzwang
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-1134550
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    261,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Die Schlafräume befinden sich in den oberen Etagen. Die Loggia erstreckt sich über die komplette Hausbreite und ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Dachgeschoss wurde bereits als großzügiges Studio ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Wohnfläche.

    Durch das extravagante Raumkonzept genießen Sie helles und großzügiges Wohnen!
    Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche verwirklichen!

    - Nähe Main-Donau-Kanal
    - bevorzugte Wohnlage
    - großzügiges Eckgrundstück
    - individuelles und großzügiges Raumkonzept
    - ca. 158 m² Wohngrundfläche
    - Loggia über die komplette Hausbreite
    - Alu-Isolierglasfenster (1981) mit teilw. elektrischen Rollos
    - Dach 2006 neu gedeckt
    - zentrale Warmluftheizung über Heizungsschächte
    - neuer Ölbrenner 2015
    - zentrale Warmwasserversorgung über Boiler im Keller (2016)
    - Vollwärmeschutz 8 cm Giebelseite (1997)
    - Einzelgarage im separaten Garagenhof

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    217 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/06/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das ruhig gelegene Reiheneckhaus befindet sich im südlichen Nürnberger Stadtteil Katzwang in der Nähe des Main-Donau-Kanals in einer bevorzugten Wohngegend.
    Busverbindung, S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort und zeichnen diesen Stadtteil als beliebtes Zuhause für Familien aus.

    Profitieren auch Sie von der attraktiven Lage – ideal gelegen für viele Freizeitaktivitäten!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-1134550
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.