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    Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
    Titelbild Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    Titelbild
    • Titelbild Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Außenansicht Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Garten Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • überdachte Terrasse Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • hochwertige Einbauküche Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Küche mit Essbereich Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • sonniges Wohnzimmer Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Schlafzimmer Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Badezimmer im Obergeschoss Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Gäste-WC im Erdgeschoss Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • ausgebauter Spitzboden Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Frisörsalon im Kellergeschoss Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Grundriss Erdgeschoss Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Grundriss Obergeschoss Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof
    • Grundriss Kellergeschoss Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gaismannshof

    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-003/0028 / ID: 16480216)
    90431 Nürnberg
    Gaismannshof
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    261,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise mit Dachisolierung erbaut. 2012 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert. Aktuell betritt man den Vorgarten durch ein gemeinsames Gartentor mit dem Nachbarhaus, da noch beide Häuser von einer Familie bewohnt werden. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in die große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und dem Essplatz vor dem Esserker, sowie dem Schwedenofen für kalte Wintertage. Das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse wird aktuell über die Küche betreten, jedoch kann auch von der Diele aus eine Tür eingebaut werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit einer Treppe zum ausgebauten Spitzboden, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bereits ausgebaut. Derzeit befindet sich ein Frisörsalon darin (Gewerbe möglich). Geeignet ist die Immobilie für eine Familie mit einem Kind.

    Überzeugen Sie sich selbst von der Gemütlichkeit dieses modernen Einfamilienhauses für Ihre Familie.

    öffentl. Verkehrsmittel

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    168 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/12/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Gaismannshof in einer Seitenstraße der Leyher Straße. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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