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    Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    Außenansicht
    • Außenansicht Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Wohnzimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Esszimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Küche Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Flur Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Schlafzimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Kinderzimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Kinderzimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Kinderzimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Gästezimmer Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Bad Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • WC Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Dachboden Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Garten und Terrasse Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach
    • Grundriss Erdgeschoss Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Nürnberg-Eibach

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reihenmittelhaus
    (1/20/003-003/010216 / ID: 22486010)
    90451 Nürnberg
    Eibach
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    245,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1961 in der Massivbauweise errichtet und bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 152 m² und die Grundstücksgröße auf ca. 245 m².

    Der pfiffige Grundriss zeichnet sich durch die Splitt-Level-Bauweise aus.

    Insgesamt besteht das Haus aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 4 1/2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und separatem WC, einer Küche und dem Dachgeschoss. Das Reihenmittelhaus ist teilweise unterkellert und bietet somit jeder Menge zusätzlichen Stauraum.

    Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den Wohn-Mittelpunkt. Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und ist wie das Esszimmer mit Echtholzparkett ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Westterrasse und den eigenen Garten. Auf der Terrasse können Sie die Abendsonne genießen und verweilen.
    In den Obergeschossen verbergen sich die Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche. Anstelle des Gästezimmers könnte hier ein zweites Bad eingerichtet werden.
    Durch das halb ausgebaute Dachgeschoss gibt es hier ebenfalls einen zusätzlichen beheizten Raum.

    Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

    Das Immobilienangebot wird durch eine Garage im Garagenhof mit Erbpacht abgerundet. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich hierbei auf 40,00 € im Jahr.

    Fazit:
    Überzeugen Sie sich selbst und verwirklichen Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihre eigenen Wohnträume!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - S-Bahn-Anschluss
    - Echtholzparkett
    - Balkon/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    159,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach.

    Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergarten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc. Zusätzlich zu den verschiedenen Grundschulen gibt es mit dem Sigmund-Schuckert-Gymnasium und der Peter-Henlein-Realschule auch weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt.

    Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Fußwegen zur Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden.

    Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.