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    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Eibach

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,52 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Titelbild Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Eibach
    Titelbild
    • Titelbild Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Eibach
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    • Grundriss DG Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Eibach

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/010336 / ID: 22711319)
    90451 Nürnberg
    Eibach
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,43 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Doppelhaushälfte wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst bewohnt.
    Sie bietet ausreichend Potential, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
    Im Erdgeschoss stellt das Wohn-Esszimmer mit einem großen Kachelofen den Wohnmittelpunkt dar. Von hier aus gelangen Sie auf die erhöhte Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden mit Freunden verbringen können.
    Im Obergeschoss - ohne Schrägen - befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und aktuell nur über eine Auszugstreppe zugänglich. Hier versteckt sich weiteres Wohnpotential.
    Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche noch jede Menge zusätzlichen Stauraum.
    Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage, die sich direkt auf dem Grundstück befindet.

    Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Angebotes und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - S-Bahn-Anschluss
    - Balkon/Terrasse

    - Gaszentralheizung 2015
    - voll unterkellert
    - Kellerbar
    - Kunststofffenster 1998 und elektr.Rollos im EG
    - Elektrik erneuert
    - Kabelfernsehen
    - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    - Separates Gäste-WC
    - Kachelofen im Wohnzimmer
    - Terrasse und Balkon
    - Pflasterarbeiten + Geländer (2018)
    - Fliesen (1998)
    - neuer Fassadenanstrich
    - erforderliche Kanaluntersuchung bereits erledigt
    - Gartenhaus
    - Einzelgarage auf dem Grundstück

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    203,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/11/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Umgebung, unweit von dem Forstweiher in Eibach entfernt. Hier können Sie schöne Spaziergänge genießen. Das Eibacher Schulzentrum ist fußläufig zu erreichen. Hier befindet sich das Sigmund-Schuckert-Gymnasium und die Peter-Henlein-Realschule. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls um die Ecke.

    In dem beliebten Stadtteil Eibach finden Sie alles was ihr Herz begehrt:
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Vereine, Ärzte sowie unzählige Restaurants.
    Eibach ist nicht nur bezüglich der Schulen und der Versorgungseinrichtugungen beliebt, sondern auch die Nähe der Autobahnen zeichnet den Stadtteil aus. Die A73 (Frankenschnellweg) erreichen Sie in nur 2-3 Fahrminuten, welche Sie dann zur Südwesttangente, A3, A6, A9 weiterführt.
    Zur S-Bahn-Station "Eibach" gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.