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    Renovierte Doppelhaushälfte in Nürnberg - Gartenstadt !

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht Renovierte Doppelhaushälfte in Nürnberg - Gartenstadt !
    Außenansicht
    • Außenansicht Renovierte Doppelhaushälfte in Nürnberg - Gartenstadt !
    • Kinderzimmer EG Renovierte Doppelhaushälfte in Nürnberg - Gartenstadt !
    • Kinderzimmer DG Renovierte Doppelhaushälfte in Nürnberg - Gartenstadt !
    • Schlafzimmer DG Renovierte Doppelhaushälfte in Nürnberg - Gartenstadt !
    • Kennwert Energieausweis Renovierte Doppelhaushälfte in Nürnberg - Gartenstadt !

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44240101-01592 / ID: 17114286)
    90469 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-153, 0176 66831683
    0911 214449-98
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1959
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vollständig renovierte, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Stellplatz liegt in einer bevorzugter Lage in Nürnberg - Gartenstadt, und wurde 1959 in massiver Bauweise erstellt.
    Im Erdgeschoss ist die Aufteilung wie folgt: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, WC und Fenster, Büro-/Kinderzimmer, Wasch-/Abstellraum, Flur. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten und von Wintergarten zur Terrasse und Garten. Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe in den Flur zu den 2 Schlafzimmern und das zweite Badezimmer.

    Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2018 durchgeführt:
    *** zwei Bäder samt Sanitär und Elektrik
    *** Dach wurde neu gedeckt und gedämmt
    *** Fassade wurde neu gedämmt und gestrichen
    *** neue Fenster im ganzen Haus
    *** neue Elektrik
    *** Innenausbau neu
    *** elektrische Rolläden mit zentraler Fernbedinung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    155,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt in einem sehr gepflegten Umfeld im begehrten Stadtteil Gartenstadt.
    Mit öffentlichem Verkehrsmittel (Straßenbahn) sowie Auto ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe, sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und Ärzte. Für schöne Spaziergänge, Fahrrad fahren oder joggen bietet sich der in unmittelbarer Nähe liegende alte Kanal mit seiner Vegetation und schönen Wegen an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-153, 0176 66831683
    Fax 0911 214449-98
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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