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    Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Terrasse Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    Terrasse
    • Terrasse Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Seitlicher Garten Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Fassade Gartenseite Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Eingangseite Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Ansicht Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Garage mit Zugang zum Garten Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Terrasse2 Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Terrassengrill Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Blick zum Pool und  Garage Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Diele EG Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Wohnzimmer Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Gäste-WC Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Diele OG Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Badezimmer Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus
    • Badezimmer Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus

    Haus kaufen in Nürnberg / Weiherhaus

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (10535 / ID: 16462462)
    90455 Nürnberg / Weiherhaus
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort, leerstehend
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde 1960 in massiver Bauweise, auf einem ca. 440 qm großen Grundstück errichtet.

    Erforderliche Renovierungen, unter anderem:
    Wärmedämmung der Außenwände und des Daches, Elektroinstallation prüfen und evtl. erweitern, teilweise sind die Fenster zu erneuern. Auch sind die Wände, Bodenbeläge und die Bäder renovierungsbedürftig.

    Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Windfang mit Zugang zur Gästetoilette, eine Diele, eine Küche sowie über ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein gemauerter Außengrill. Im Garten befindet sich ein Pool.

    Im Obergeschoß befinden sich ein Duschbad mit Fenster, ein Tageslichtbad (ehemals 2. Kinderzimmer) und zwei Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer aus erreicht man den Balkon.

    Das Dachgeschoß besteht aus einem Studiozimmer und einem weiteren kleinen Raum.

    Im Kellergeschoß befinden sich ein möblierter Hobbyraum mit einer Kaminattrappe, ein Saunaraum mit Zugang zum Garten sowie ein Heiz- und Tankraum.

    * Garage
    * Terrasse
    * Außengrill
    * 2 Markisen
    * Außenpool (renovierungsbedürftig)

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.9.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier gibt es noch weitere Immobilien, die Sie nicht auf den Immobilienportalen finden.

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    226.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2027/09/25
    • A+
    • A
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    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, ca. 10 km südlich von Nürnberg, im Stadtteil Weiherhaus.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
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