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    Mit handwerklichem Geschick und Fleiß zum Eigenheim!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1952
    Hausansicht Straße Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    Hausansicht Straße
    • Hausansicht Straße Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    • Hausansicht Garten Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    • Gesamtansicht Garten Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    • Flur und Diele EG Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    • Küche mit EBK Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    • Wohnzimmer EG Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    • Badezimmer  mit Fenster im Obergeschoß Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    • Großes Schlafzimmer OG Gartenseite Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    • Kinder/Arbeitszimmer DG Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!
    • Großer Kellerraum Mit handwerklichem Geschick und  Fleiß zum Eigenheim!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reihenmittelhaus
    (1/30/950-950/0598 / ID: 17534948)
    90451 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Bode
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 240303-13, 0170/ 3123610
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Preis/m²
    2.423,61 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    259,66 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    3 Geschoße und voll unterkellert
    5 Zimmer mit 144 qm Wohn/nutzfläche
    Bad mit Fenster und Wanne
    Gäste-WC im EG
    Wohnküche mit Einbauküche
    Gasheizung
    Terrasse
    Kelleraussentreppe zum Garten
    Garage im Garagenhof

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Jetzt in die Hände spucken - Morgen einziehen!

    Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Sie benötigen eine Finanzierung?
    Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    Uns ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?

    Rufen Sie einfach an!

    Herr Thomas Bode steht Ihnen unter 0911/ 24030313 oder mobil unter 0170-3123610 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

    Freundliche Grüße,
    LBS Bayern West

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    222,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs und wird im Norden von der Hafenstraße und dem Wohngebiet am Schussleitenweg, im Osten von der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg, im Süden vom Entengraben, einem kleinen Zufluss der Rednitz, und dem Königshofer Weg und im Westen von der Rednitz begrenzt. Nachbargemeinden sind die Stadtteile Röthenbach bei Schweinau, Maiach, Reichelsdorf, Koppenhof und Gerasmühle sowie die Stadt Stein.

    Der Stadtteil Eibach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Neben der Grundschule sind auch eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort.
    Mit dem Bus gelangt man nach Neuröthenbach zur U-Bahn in das Zentrum von Nürnberg. Anschluß an das Autobahnnetz bietet die nahe A73.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Bode
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/ 240303-13, 0170/ 3123610
    Fax 0911/ 24030320
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.