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    Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    193,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1930
    Ansicht vom Garten3 Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    Ansicht vom Garten3
    • Ansicht vom Garten3 Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Garten2 Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Rückseite Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Ansicht mit Garten2 Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Garten3 Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Heizung2 Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Zimmer1 Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Zimmer2 Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Zimmer3 Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Information Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit

    Haus kaufen in Nürnberg

    Mehrfamilienhaus
    (202028 / ID: 17493320)
    90453 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    193,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    838,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zweifelsohne sind noch einige Arbeiten nötig, um dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 auf den neusten Stand zu bringen, ... aber hier kann etwas Zauberhaftes entstehen ... Es erwartet Sie eine Immobilie mit großzügigem Grundstück und jeder Menge Potenzial zur Gestaltung, Erweiterung und Modernisierung. Aktuell stehen Ihnen drei abgeschlossene Wohneinheiten auf drei Ebenen zur Verfügung, die vielerlei Optionen für den Umbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen bieten. Die gesetzlich vorgeschriebenen Baulinie wurde beim Bau dieses Objektes nicht ausgereizt, sodass genügend Platz für einen Hausanbau oder die Errichtung von Garagen und Stellplätzen möglich ist.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Objekt zeigt aktuell eine einfache Ausstattung und bedarf einer kompletten Renovierung. Die Etagen-Gasheizung ist im Erdgeschoss ca. 30 Jahre, im Obergeschoss etwa 10 Jahre und im Dachgeschoss rund 5 Jahre alt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 1996 installiert. Ein Kabelanschluss im Keller ist vorhanden.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    9 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * eingezäunter Garten
    * Gerätehaus im Garten
    * Fensterläden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    186 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohneinheit liegt absolut ruhig in der süd-westlichen Außenstadt von Nürnberg.

    Die kurze Distanz zu den weitläufigen Wiesen und Auen und zum Eichenwald eignet sich ideal zum Joggen oder für entspannte Fahrradtouren.

    Weitere Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zur nächsten S-Bahnhaltestelle sind es ca. 7 Gehminuten.
    Mit dem Auto sind die B2 und die Süd-West-Tangente/A73 schnell erreicht.

    Genießen Sie das naturnahe Wohnen und verzichten Sie dabei nicht auf den Luxus der Großstadt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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