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    Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Garten Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    Garten
    • Garten Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Ansicht Eingang Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Ansicht Terrassenseite Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Diele OG Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Kinderzimmer Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Schlafzimmer Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Duschbad OG Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Dachstudio Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Kellerdiele Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Treppe zum Kellergeschoss Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Bad KG Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein
    • Bad KG Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein

    Haus kaufen in Nürnberg / Ziegelstein

    Reihenmittelhaus
    (10589 / ID: 17502953)
    90411 Nürnberg / Ziegelstein
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    149,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    Dezember 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses, im Jahre 2007 kompl. sanierte Reihenmittelhaus, wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.

    Im Erdgeschoß befinden sich eine Diele, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiger Wintergarten.

    Das Obergeschoß besteht aus einer Diele, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

    Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und verfügt über ein großes Studiozimmer, welches man auch in zwei Räume teilen könnte.

    Im Kellergeschoß befinden sich ein großes Badezimmer und ein großer Kellerraum.

    Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminat belegt. Die Nassräume sind gefliest.

    Die Heizkosten, zusammen mit dem Gas zum Kochen, belaufen sich derzeit auf 75,00 € per Monat.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 216.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

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    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    216.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/07/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Stadtteil Ziegelstein.
    Ziegelstein ist ein bevorzugter Stadtteil im Nürnberger Nordosten und ist umgeben von viel Grün.
    Grund-und Hauptschule sind in der Nähe, ebenso Kindergärten, Ärzte, Bäcker, Metzger und Apotheken.
    Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum.
    Die nächste U- Bahn Haltestelle ist in Laufnähe.

    Der nahe Marienbergpark und der Lorenzer Reichswald bieten vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese ruhige und kinderfreundliche Umgebung nicht weit vom Stadtzenttrum macht Ziegelstein gerade bei jungen Familien beliebt.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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