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    Kleines Einfamilienhaus in Schweinau

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1938
    Deckblattbild Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    Deckblattbild
    • Deckblattbild Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Hausrückansicht mit Terrasse Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Wohn-Essbereich Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Zimmer im Erdgeschoss Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Offene Küche Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Essküche mit Zugang zur Terrasse Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Bad mit Badewanne u. Dusche Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • WC extra Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Studiozimmer im Dachgeschoss Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Studiozimmer im DG mit Balkon Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Grundriss Erdgeschoss Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Grundriss Dachgeschoss Kleines Einfamilienhaus in Schweinau
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Kleines Einfamilienhaus in Schweinau

    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-003/010371 / ID: 22750968)
    90441 Nürnberg
    Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Preis/m²
    4.625,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    405,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich noch größtenteils im Urzustand. Der Eingangsbereich erwartet Sie mit dem Treppenhaus und der Diele, hier haben Sie Platz für eine Garderobe und im Abstellschrank. Gleich rechts kommen Sie in das separate WC und daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Etage gibt es noch die Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss wurde mit einem Studiozimmer mit Balkon und einem kleinen separaten Raum, z. B. als Ankleidezimmer nutzbar, ausgebaut. Zwei Garagen (Estrich sanierungsbedürftig) befinden sich auf dem Grundstück, sowie ein Nebengebäude als Lagerfläche, zusätzlich zu einem Kellerraum. Renovieren Sie hier nach Ihren eigenen Vorstellungen.

    Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - öffentl. Verkehrsmittel
    - Balkon/Terrasse

    - Massivbauweise mit Eternitverkleidung (asbesthaltig)
    - isoliertes Satteldach
    - Gaszentralheizung 1999
    - Sicherungskasten von 1990
    - verschiedene Fenstertypen (Holz + Alu + Kunststoff von 1980 - 2020)
    - Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
    - WC extra
    - Terrasse
    - Balkon
    - zwei Garagen
    - Nebengebäude (Dach asbesthaltig)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    305,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/11/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Nürnberg-Schweinau in unmittelbarer Nähe zum Fernsehturm und Rhein-Main-Donau-Kanal. Die zentrumsnahe Lage bietet einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und U-Bahn, sowie eine verkehrsgünstige Lage mit dem Auto durch die Anbindung an die Südwesttangente. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.