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    Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Wohnzimmer Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Schlafzimmer Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Küche Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Bad Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Wintergarten Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Rückansicht Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Balkon Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Freisitz Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Keller Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Erdgeschoss Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • 1.Obergeschoss Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage
    • Dachgeschoss Ihr neues Zuhaus in attraktiver Lage

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/1002 / ID: 16218228)
    90453 Nürnberg
    Reichelsdorfer Keller
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    3.260,87 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    299,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und seither von der Eigentümerin selbst bewohnt. Das Erdgeschoss wurde mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer offener Wohnküche gestaltet, was einen modernen Wohncharakter vermittelt. Die Wohnfläche wurde dann durch den Anbau eines geräumigen Wintergartens, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt, erweitert. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Der Balkon, der ebenso über die ganze Hausbreite gebaut ist, bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf die Radrennbahn Reichelsdorfer Keller. Das Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren Räumen ausgebaut und bietet somit noch Platz für weitere Kinderzimmer.
    Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großzügigen Keller. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet.

    Überzeugen Sie sich noch heute vom Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin!

    - Gaszentralheizung 1984 (Niedertemperaturkessel)
    - Kunststoffisolierglasfenster mit teilw. elektrischen Rollos
    - Dach 2016 neu gedeckt, isoliert mit ca. 20 cm Mineralwolle
    - frühere Terrasse als Wintergarten umgebaut
    - offene Wohnküche
    - separater Windfang
    - Tageslichtbad
    - gepflegter Originalzustand
    - voll unterkellert
    - Einzelgarage direkt am Haus
    - ruhige Seitenstraße

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    261,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.09.2017
    Gültig bis
    2027/09/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Reichelsdorfer Keller ist ein Ortsteil im südlichen Raum der Stadt Nürnberg. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen der von Süd nach Nord fließenden Rednitz und dem ebenfalls dort verlaufenden Main-Donau-Kanal. Im Westen und Süden Reichelsdorfs bzw.Katzwangs verläuft die Nürnberger Stadtgrenze.
    Die optimale Lage in der Nähe des Bahnhofs Reichelsdorfer Kellers ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit mit der S-Bahn in die Nürnberger Innenstadt zu fahren, den Bus der Linie 62 zu nehmen oder zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu den sehr nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten zu gelangen. Der angrenzende Reichswald ist ein idyllisches Erholungs- und Sportareal. Auch der Rednitzgrund mit seinen weitläufigen Wiesen ist fußläufig schnell zu erreichen.

    Genießen Sie die Vorzüge dieser grünen Stadtrandlage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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