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    Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.

    619.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1931
    Hausansicht Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    Hausansicht
    • Hausansicht Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Innenhof mit Terrasse und zwei Garagen Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Offener Wohn/Eßbereich mit Kamin und Küche im EG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Kleiner Wintergarten EG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Treppenaufgang in OG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Wohnzimmer OG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Terrasse OG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Blick über die Terrasse OG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Tageslichtbad OG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Tageslichtbad OG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Zimmer im DG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Einliegerwohnung Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Wohn/Schlafzimmer in Einliegerwohnung Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • Tageslichtbad in Einliegerwohnung Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.
    • EG Hochwertig kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung, Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen in 90453 Nbg.

    Haus kaufen in Nürnberg

    Mehrfamilienhaus
    (432001-01718 / ID: 16043470)
    90453 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    619.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    347,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1931
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hochwertig 2013 bis 2015 kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet ihnen im Erdgeschoß einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Marmorkamin.

    Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

    Die überdachte Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus.

    Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer, einen kleinen Wintergarten, sowie ein Tageslichtbad.

    Das ansprechend helle, modern und raumhoch geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Whirlpool-Eckbadewanne, Glasdusche mit Wellnessmassage, Waschbecken, WC, Bidet und einem Handtuchheizkörper.

    Im 1. Obergeschoß finden sie den selben Grundriss wie im Erdgeschoß.
    Hier betreten Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus die ca. 30 qm Terrasse mit Edelstahlgeländer.

    Des Weiteren steht Ihnen ein voll ausgebautes Dachgeschoß mit drei Zimmern und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

    Das Bad ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC.

    Im gesamten Haus sind die Böden mit Marmor, Granit und Parkett ausgelegt.

    Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung - Brennwerttherme.

    Im Erdgeschoß und im Obergeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
    Im Dachgeschoß sind Heizkörper angebracht.

    Elektrisch gesteuerte Außenrollläden bieten ihnen einen zusätzlichen Komfort.

    Fernsehen können sie mit Kabel und SAT-TV.
    Glasfaser Internet ist ebenfalls vorhanden.

    Das Haus ist teilunterkellert.

    Dach- und Außenfassade mit Vollwärmedämmung ist hier selbstverständlich.

    Zum Haus gehört noch ein Nebengebäude mit Einliegerwohnung.
    Die Wohnung ist ausgestattet mit Wohn-/Schlafzimmer, großer Küche und Tageslichtbad.

    Das raumhoch hell geflieste Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

    Zwei Garagen und zwei Stellplätze im Innenhof runden das schöne Bild dieses schönen Mehrfamilienhauses ab.

    Das gesamte Anwesen macht einen sehr schönen, sauberen und gepflegten Eindruck.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 270qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 270qm


    Zusätzliche Angaben Hochwertig 2015 kernsaniertes MFH mit Einliegerwohnung. Kamin, EBK, 4 Bäder, 2 Terrassen, 2 Garagen in 90453 Nürnberg

    Alleinauftrag:

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    40,42 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1931
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in ruhiger und romantischer Lage im Nürnberger Stadtteil Mühlhof.

    Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Kindergarten, Schule, Arztpraxen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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