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    Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach

    516.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1934
     Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    •  Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
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    •  Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    • Bad im EG Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    •  Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    • Gäste-WC mit Dusche im EG Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    •  Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    •  Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    •  Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    • Bad im OG Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    • Dachgeschoss Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach
    • Flur im Erdgeschoss Handwerker Paradies-Renovierungsbedürftiges EFH mit Halle und großer Garage in Nürnberg- Röthenbach

    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (106301-01449 / ID: 15552631)
    90449 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    516.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Nebengebäuden
    Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1934 in massiver Bauweise erstellt.
    Im Jahr 1980 kam ein Anbau dazu, der die Wohnfläche deutlich vergrößert hat.

    Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, einem Gäste WC und einer riesigen Terrasse.

    Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss.
    Hier haben die 4 Zimmer eine gute Raumaufteilung.
    Auch hier sind Küche, Bad und ein separates WC vorhanden.

    Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss.

    Vor dem Wohnzimmer liegt ein nach Westen ausgerichteter Balkon.

    Das Gebäude ist komplett unterkellert, auch unter dem Terrassenbereich.

    Vom Untergeschoss aus führt eine Treppe auf das Grundstück.

    Zu dem Gebäude gehört eine Garage mit Grube, in der 4 Fahrzeuge Platz finden und eine von der Garage aus begehbare Halle mit ca. 135 qm.

    Dieses Objekt ist sicher renovierungsbedürftig, bietet aber für jemanden, der die Garage und die Halle nutzen kann, tolle Perspektiven.

    Das Haus ist bezugsfrei und steht den neuen Bewohnern zeitnah zur Verfügung.

    Ausstattungsmässig entspricht weitest gehend das Haus dem Standard der 80er Jahre.

    Auch die Alufenster stammen aus diesem Jahr und auch die Bäder entsprechen dem.

    Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995.

    Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen.

    Große Lagerhalle und Garage für 4 FZ

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 45qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    380,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/07/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wer ruhig wohnen möchte, aber auf hervorragende Infrastruktur Wert legt, ist hier genau richtig.

    Beim Standort dieses Hauses handelt es sich um eine der ganz stark gefragten
    Wohnlagen der Stadt.

    In fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum REZ gelegen, bleiben keine
    Einkaufswünsche offen.

    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, ebenso die
    Anbindung an die BAB.

    Die U - Bahnhaltestelle ist in fußläufiger Entfernung.

    Hier ist die Bebauung noch nicht zu eng; hier haben Sie noch den Blick ins Grüne, wenn
    Sie aus dem Fenster schauen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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