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    HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1928
    Vorgarten HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    Vorgarten
    • Vorgarten HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Außenansicht HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Vorgarten HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Küche HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Flur EG HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Flur OG HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Eingang HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Badezimmer OG HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Schlafzimmer 1 HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Schlafzimmer 2 HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Bad DG HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • Zimmer DG HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • EG HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • OG HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber
    • DG HEGERICH: Schmuckvolles Altbau-Juwel für Heimwerker und Liebhaber

    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (WG50225 / ID: 21370313)
    90482 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Julia Kesmann
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131 605-13 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Provision
    2,975 inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier in herrlicher Lage in Laufamholz steht Ihr neues Traumhaus bereit! Zeitlose
    Eleganz, liebevolle Details und Luxus pur – so könnte Ihr neues Eigenheim zukünftig
    beschrieben werden! Bereits von außen können Sie es erahnen, hier kann großartiges
    entstehen!
    Das stilvolle Anwesen ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie vorhaben, Ihre
    Persönlichkeit im Haus einzubringen und nach Ihrem Geschmack zu renovieren,
    einzurichten und zu gestalten. Die eindrucksvolle Villa bietet Ihnen Platz für die gesamte
    Familie, alle Räume sind offen gestaltet, lichtdurchflutet und vermitteln Behaglichkeit
    und Wärme. Großzügige Fensterfronten in allen Räumen sorgen nicht nur für ein helles
    Ambiente, sondern verschafft Ihnen auch von überall aus einen herrlichen Ausblick ins
    Grüne und auf das umliegende Grundstück. Ihr neues Traumhaus verfügt über eine
    großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und verteilt sich auf 7 Zimmern, welche Ihnen
    viel Raum zur freien Gestaltung bieten.
    Betritt man das Haus durch die moderne Eingangstür, gelangt man durch den breiten
    Flur ins großzügig gestalte Wohnzimmer, das die halbe Etage einnimmt. Das Zentrum
    des Hauses glänzt mit seiner Offenheit und Weite und verleiht einen ersten einladenden
    Vorgeschmack auf den Rest des Anwesens.
    Angrenzend an das großzügige Wohnzimmer befindet sich die stilvolle und ebenso
    offene Einbauküche mit Ausstattung und Terrassen- und Gartenzugang. Bei
    Sonnenschein lädt die Terrasse oder der Garten zum gemütlichen Kaffeeklatsch oder
    zu Grillabende ein.
    Auch die Entspannung wird hier groß geschrieben, während Sie die Idylle im Liegestuhl
    genießen, können Ihre Kinder sich im Garten austoben. Zusätzlich zu Wohnzimmer,
    Küche, Flur und Terrasse gibt es im Erdgeschoss auch noch ein Gäste-WC. Im Keller
    stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung: Ein Heizungsraum, ein großer Hobbyraum
    und ein Wasch-Trockenraum mit Gartenzugang.
    Weitere Highlights finden Sie in den oberen Stockwerken. Hier treffen Moderne und
    Barock aufeinander – die Räume lassen sich herrschaftlich gestalten und ganz nach
    Ihren Wünschen optimieren. Neben einem sehr großzügig angelegten Schlafzimmer
    mit Balkon, verfügt das Obergeschoss noch über zwei weitere Zimmer – eins davon
    mit einem weiteren großen Balkon. Diese eignen sich gut als Kinder-, Gäste-, oder
    zusätzliche Schlafzimmer. Ebenso könnten Sie hier einen Hobbyraum oder ein
    Musikzimmer problemlos einrichten.
    Auch das Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden, so haben Sie hier zum
    Beispiel die Möglichkeit einen abgetrennten Wohnraum für eines Ihrer älteren Kinder
    zu schaffen oder um Ihre Gäste zu verwöhnen, ein Badezimmer mit Badewanne rundet
    diese Etage ab.
    Für Ihre PKWs steht eine große Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten im
    Hof bereit.
    Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihrem Geschmack und erwecken den
    Charme des Hauses wieder zum Leben.

    AUSSTATTUNG
    - Abstellraum
    - Einbauküche
    - 2-Fach-verglaste Kunststofffenster
    - Gäste-WC
    - Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche + Bidet
    - Große Doppelgarage
    - weitere Stellmöglichkeiten für 4 PKWS
    - Stromleitung zur Einfahrt (z.B. für elektrisches Tor) ist verlegt
    - SAT-Anlage
    - Vaillant-Gaszentralheizung

    RENOVIERUNGEN:
    2013: Bäder (Gäste-WC und 2 Hauptbäder)
    2014: 3-Fach-verglaste Kunststofffenster

    Standard-Ausstattung
    Abstellraum


    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Schmuckstück befindet sich im beliebten Stadtteil Laufamholz.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Supermärkte,
    Metzger, Bäcker und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
    Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Anwesen entfernt. Die S-Bahnhaltestelle
    erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Min.
    In weniger als 5 Min sind Sie auf der Autobahn und erreichen alle umliegenden
    Städte problemlos.
    Ausgedehnte Spaziergänge können Sie im nah gelegenen Waldstück – dem
    Laufamholzer Forst genießen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Julia Kesmann
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 911 131 605-13 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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